Onder de Boompjes 123 2802 AT Gouda

**WEGENS DE ENORME DRUKTE NEMEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER AAN, ONZE EXCUSES HIERVOOR, U KUNT ZICH PER EMAIL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST**

Leuke jaren ‘30 tussenwoning met een souterrain
Ruime woonkamer en 3 slaapkamers
Zonnige tuin op het Zuiden

Deze woning ligt aan Onder de Boompjes in Gouda. Deze jaren 30 tussenwoning heeft naast 3 slaapkamers een ruime souterrain en een fantastische tuin op het zuiden. De woning is netjes en staat wel op de vooravond om op een aantal onderdelen gemoderniseerd te worden. Dankzij de vele praktische ruimtes in het huis zijn veel mogelijkheden. De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, het stadscentrum, diverse scholen, NS station en uitvalswegen. Bouwjaar ca. 1937, inhoud ca. 411 m³, woonopp. ca. 83 m², gebruiksoppervlak overig ca. 37 m² en ca.133 m² eigen grond.

INDELING:
Souterrain: Bereikbaar vanuit de woning en de achtertuin en v.v. opstelplaats C.V. Ketel (Nefit) en aansluiting voor was-apparatuur en een opgang naar de tuin.

Begane grond: Ruime woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte achter bij de open keuken. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon en de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met grote dakkapel met veel bergruimte.

DE WONING:
woonkamer: ca. 7.98 x 3.55
Keuken: ca. 2.38 x 1.53
Balkon: ca. 1.13 x 4.64
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 3.26 x 3.03
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 2.98 x 2.66
Badkamer: ca. 2.14 x 1.89
Slaapkamer 2e verd.: ca. 4.93 x 4.65
Souterrain: ca. 7.92 x 4.63

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Vogelbuurt in Gouda. Een leuke woonomgeving want u zit op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen o.a. sportgelegenheden en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning
– Groot souterrain
– Leuke ligging
– Tuin op het Zuiden!
– Rond 1989 is de fundering hersteld
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.