Onder de Boompjes 131 2802 AT Gouda

**WEGENS DE ENORME DRUKTE NEMEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER AAN, ONZE EXCUSES HIERVOOR, U KUNT ZICH PER EMAIL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST**

Mooie jaren ‘30 tussenwoning met een souterrain
Ruime woonkamer en 4 slaapkamers
Zonnige tuin op het Zuiden

Deze woning ligt aan Onder de Boompjes in Gouda. Deze ruime jaren 30 tussenwoning heeft een ruime souterrain en een fantastische ruime tuin op het zuiden. Dankzij de herinrichting van de woning waarbij de keuken aan de voorzijde is geplaatst is er een zeer ruime woonkamer ontstaan. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is v.v. diverse apparatuur .Verder heeft deze woning 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een souterrain. De woning ligt in de directe nabijheid van winkels, het stadscentrum, diverse scholen, NS station en uitvalswegen.
Bouwjaar ca. 1937, inhoud ca. 411 m³, woonopp. ca. 80 m², gebruiksoppervlak overig ca. 51 m² en ca. 125 m² eigen grond.

INDELING:
Souterrain: Bereikbaar vanuit de woning en de achtertuin en v.v. opstelplaats C.V. Ketel (Nefit) en aansluiting voor wasapparatuur, veel bergruimte en kantoorruimte met berging en wastafel.

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet, moderne open keuken aan de voorzijde v.v. inbouwapparatuur en woonkamer aan de achterzijde met trapopgang naar verdieping en openslaande deuren naar het balkon met trap naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad een wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met grote dakkapel met veel bergruimte.

DE WONING:
woonkamer: ca. 5.73/6.07 x 4.64
Keuken: ca. 3.03 x 3.53
Balkon: ca. 1.53 x 4.64
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 5.14 x 2.64
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 2.96 x 1.91
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 2.99 x 2.64
Badkamer: ca. 2.11 x 1.91
Slaapkamer 2e verd.: ca. 4.07 x 4.19
Souterrain: ca. 7.87 x 4.64/4.52

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Vogelbuurt in Gouda. Een leuke woonomgeving want u zit op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen o.a. sportgelegenheden en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Moderne afwerking
– Groot souterrain
– Leuke ligging
– Tuin op het Zuiden
– Energielabel
– Rond 1989 is de fundering hersteld
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.