P.C. Bothstraat 12 2805 RD Gouda

Bovenwoning met ruime werkplaats/loods/garage
Dichtbij het centrum en station
In een populaire buurt van Gouda

De woning aan de P.C. Bothstraat in Gouda Noord is geen alledaagse woning. Want onder deze fraaie gemoderniseerde bovenwoning is een grote multifunctionele ruimte aanwezig. De bovenwoning heeft een groot dakterras en is de afgelopen jaren gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. De woning heeft naast een woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en een ruime luxe afgewerkte badkamer. Zoals eerder genoemd is onder deze bovenwoning een zeer grote multifunctionele ruimte aanwezig. Voorheen werd deze gebruikt als bedrijfsruimte en momenteel als garage en opslag. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementen complex wat professioneel wordt beheerd. Daarbij is de locatie zeer gunstig nabij het centrum, NS-station en diverse voorzieningen en uitvalswegen. Het appartement is omstreeks 1977 gebouwd en heeft een woonoppervlak van ca. 136 m², multifunctionele ruimte b.b.g. 209 m² en een totale inhoud van ca. 1194m³.

Indeling: multifunctionele ruimte b.g.g.:
Entree, hal, doorgang naar de multifunctionele ruimte v.v. een overheaddeur met zijdeur, inpandige kamer met kast waar een Pellet kachel is geplaatst, 2 open ruimtes, 2 kantoorruimtes en een toiletgroep met een separate douche. Deze ruimte is tevens voorzien van dakkoepels voor daglicht intreding.

Indeling: bovenwoning
Entree, hal, meterkast, opgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, inbouwkasten waarvan een nu wordt gebruik voor de was-apparatuur, toilet, woonkamer en een half open keuken. De woonkamer is zeer netjes afgewerkt met een fraaie houten vloer, gestuukte wanden en inbouwkasten. De woonkeuken is hoogwaardig afgewerkt met een kookeiland en diverse apparatuur. Dankzij de opstelling van de keuken is dit eigenlijk het hart van het huis waar men gezellig samenkomt. Via de overloop is een toegang tot een groot plat dak dat zeer eenvoudig geschikt gemaakt kan worden voor een riant dakterras.

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de voorzijde is verdeeld in 2 aparte gedeeltes en een ruime badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een duo bad met whirlpool en jet-streams.

DE MULTI-FUNCTIONELE RUIMTE B.G.G.:
Garage: ca. 16.68 x 5.27/7.71
Kamer 1: ca. 4.22 x 6.00
Kamer 2: ca. 7.81 x 6.00
Toiletgroep: ca. 3.54 x 3.32

DE BOVEN WONING:
Woonkamer: ca. 5.71 x 6.25 (excl. kastruimte)
Keuken: ca. 3.05 x 5.08
Badkamer: ca. 2.71 x 3.63
Slaapkamer 1: ca. 24.20/2.64 x 3.63
Slaapkamer 2: ca. 4.28 x 3.72
Slaapkamer 3: ca. 2.71 x 3.72

DE WOONOMGEVING
De woning ligt aan de P.C Bothstraat in Gouda Noord en de naamgever van deze straat was P.C. Both. Hij was een Goudse dichter uit het begin van de zeventiende eeuw en werd omstreeks 1620 gekozen tot ‘Prins’ van de Goudse rederijkerskamer ‘De Goudbloem’ ( bron door historische vereniging Die Goude). Je zou kunnen zeggen met de ruimte die deze woning biedt en de voorzieningen die in deze buurtaanwezig zijn zoals scholen, diverse sportclubs, winkels, openbaar vervoer en dichtbij het historische centrum van Gouda het hier “prinselijk” wonen is.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime bovenwoning.
– 3 slaapkamers en ruime badkamer.
– Afgelopen jaren gemoderniseerd.
– Luxe afgewerkt.
– Zeer ruime multifunctionele ruimte op de b.g.g. van ca. 209 m².
– Begane grond heeft bestemming dienstverlening, eerste en tweede verdieping woonbestemming.
– Mogelijkheid tot het realiseren van een royaal dakterras op de eerste verdieping.
– Het pand ligt op loopafstand van het NS station en het stadscentrum.
– Alle voorzieningen voor het dagelijks leven op loopafstand.
– Actieve Vereniging van Eigenaren.
– Oplevering in overleg.

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.