Parelmoervlinderstraat 7 2805 KS Gouda

2 onder 1 kapwoning aan een waterpartij
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
Groene en gewilde woonwijk

Op de Parelmoervlinderstraat 7 in Gouda ligt deze fraaie en ruime 2 onder 1 kapwoning. Deze royale woning beschikt aan de voorzijde over een ruime berging met eigen oprit en parkeergelegenheid voor auto’s. Op de begane grond is aan de voorzijde een mooie woonkeuken en aan de achterzijde bevindt over de gehele breedte een tuingerichte woonkamer. Zowel de woonkeuken als de woonkamer kunnen door middel van schuifdeuren afgesloten worden van de hal. Via de trap met verlichte treden bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie grote slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet. Vervolgens bereikt men via de tweede trap de zolderverdieping, welke voorzien is van grote verlengde dakramen. Deze is nu ingericht als werkkamer, maar kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. Tevens is hier een technische ruimte gerealiseerd, waar ook de opstelruimte voor de wasmachine en de droger is.
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd waarbij aan de achterzijde aan het water een hardhouten vlonder is geplaatst waarop het tot in de late uurtjes goed vertoeven is. Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Middenwillens en is op loopafstand van het recreatiegebied het Goudse Hout met daarachter de Reeuwijkse plassen. Dichtbij het NS-station Goverwelle, scholen, winkels en voorzieningen. Gouda ligt zeer centraal ten opzichte van grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Bouwjaar ca. 2017. Woonopp. ca. 190 m², inhoud ca. 705 m³ op 266 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang met verlichting in de treden naar de verdieping. Woonkeuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde v.v. een haard en via een schuifpui is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
De achtertuin is voorzien van feeërieke tuinverlichting met verschillende elektrische aansluitpunten, heeft een onderheid terras, een mooie vijver en een ruime vlonder aan het achtergelegen water.

1e Verdieping:
Overloop met een tweede toilet, 3 ruime (slaap-)kamers waarvan er nu 1 in gebruik is als kledingkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en v.v. inloopdouche, ruime wastafelmeubel, vrijstaand ligbad en een design radiator.

2e verdieping:
Open ruimte, nu in gebruik als werkkamer en voorzien van mooie lange dakramen. Vanuit deze ruimte is de wasruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel bereikbaar. Deze ruimte leent zich er goed voor om een extra kamer – indien gewenst – bij te maken.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.30/5.72 x 8.77
woonkeuken: ca. 3.50 x 5.74
Badkamer: ca. 2.38 x 2.88
Slaapkamer 1: ca. 3.19 x 5.74
Slaapkamer 2: ca. 5.09 x 2.88
Slaapkamer 3: ca. 4.04 x 2.75
Werkkamer: ca. 6.39 x 5.71

Berging: ca. 1.91 x 3.07

DE WOONOMGEVING:
Middenwillens is een nieuwe, kindvriendelijke woonwijk aan de (noord)oostzijde van Gouda. Kenmerkend voor de wijk is dat het een groen- en waterrijke omgeving is. De architectuur van de woningen is geïnspireerd op die van de jaren 30 van de vorige eeuw waarbij ook gekozen is om hedendaags comfort en duurzaamheid te combineren met de mooie elementen zoals; gemetselde gevels met reliëf, ruim overstekende pannen daken, sfeervolle erkers en een verfijnde detaillering van de huizen. Dat dit een zeer gewilde en fijne woonomgeving is, lijkt ons geen twijfel aangezien ook het NS-station en het winkelcentrum Goverwelle op loopafstand van de woning te vinden zijn. Daarnaast ligt de woning ook nabij een speeltuin, scholen en diverse sportaccommodaties. Recreatiegebieden zoals Het Goudse Hout, Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen zijn gemakkelijk te bereiken. Steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed en snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen bent U in de gezellige binnenstad van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning;
– Zonnige achtertuin aan het water met hardhouten vlonder;
– parkeerplaatsen op eigen terrein;
– laadpunt voor elektrische auto aanwezig;
– Woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk;
– Autoluwe straat;
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– Laag energieverbruik door o.a. zonnepanelen;
– 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren;
– Moderne badkamer afgewerkt met hoogwaardige materialen
– (Fietsen-)berging aan voorzijde met deur naar de oprit;
– Ligging nabij voorzieningen zoals station, winkels en recreatiemogelijkheden;
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”