Pelmolenerf 4 2807 EM Gouda

Zeer goed onderhouden woning
Ideale ligging t.o.v. winkels en scholen
Parkeerplaats op eigen terrein

Bent u op zoek naar een 4 kamer woning waar u zo in kunt? Dan bent u hier op het juiste adres! De woning is netjes afgewerkt en onderhouden. Daarbij ligt de besloten tuin op het zuiden. De woning ligt in een aantrekkelijke wijk op loopafstand van het grote winkelcentrum van Goverwelle en nabij scholen, winkels, uitvalswegen en het NS-Station. Bouwjaar ca. 1989. Woonopp. ca. 92 m². Inhoud ca. 320 m³ eigen op 107m² eigen grond.

INDELING:
Beg.gr.: Entree, gang, meterkast en toilet met hangcloset en fonteintje. Woonkamer ligt over de gehele breedte en is netjes in een lichte kleurstelling afgewerkt. De kamer is v.v. een massief houtenvloer en een openslaande deur naar de achtertuin (z). De keuken is v.v. een granieten keukenblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, heteluchtoven, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
1e Verd.: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer v.v. luxe douchecabine, groot wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
2e Verd.: Overloop met opstelplaats voor C.V.-ketel en aansluiting voor was apparatuur en treft u de derde slaapkamer aan.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 3.65 x 5.19
Keuken: ca. 4.28 x 3.00
Badkamer: ca. 2.15 x 2.06
Slaapkamer 1: ca. 4.01 x 3.03
Slaapkamer 2 : ca. 3.44 x 5.19
Slaapkamer 3 : ca. 3.78 x 3.21

Berging: ca. 2.81 x 1.85

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt tussen diverse recreatie mogelijkheden in. Zo bent u in zeer korte tijd in het Steinse Groen , Goudse Hout of de Reeuwijkse plassen. Ook is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; winkelcentrum Goverwelle, NS-station, diverse uitvalswegen, scholen en op ca. 10 minuten fietsen naar het centrum van Gouda en ca. 8 minuten fietsen naar het centrum van het dorp Haastrecht.

BIJZONDERHEDEN:
– Nette woning
– Keuken en badkamer modern afgewerkt
– Eigen parkeerplaats
– Tuin op het zuiden
– Losstaande stenen berging
– Goed onderhouden

Kortom: een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een huis waar men zo in kan.

Aanvaarding in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.