Poldermolendreef 4 2807 EN Gouda

Leuke tussen woning
Ideale ligging t.o.v. winkels en scholen
Zonnige tuin op het zuiden

Leuke woning nabij het winkelcentrum van Gouda Goverwelle. Deze knusse woning heeft 4 slaapkamers en een tuingerichte woonkamer. De woning dient op een aantal onderdelen nader te worden afgewerkt maar biedt volop mogelijkheden om hier nog jaren met plezier te wonen. Daarbij ligt de besloten tuin op het zuiden. De woning ligt in een aantrekkelijke wijk op loopafstand van het grote winkelcentrum van Goverwelle en nabij scholen, uitvalswegen en het NS-Station. Bouwjaar ca. 1991. Woonopp. ca. 85 m². Inhoud ca. 322 m³ en 96 m² eigen grond.

INDELING:
Beg.gr.: Entree, gang, meterkast en toilet met hangcloset en fonteintje. Woonkamer ligt over de gehele breedte. De kamer is v.v. een plavuizenvoer met een openslaande deur naar de achtertuin (z). De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en koel/vriescombinatie.
1e Verd.: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e Verd.: Overloop met opstelplaats voor C.V.-ketel en aansluiting voor was apparatuur en u treft er de vierde slaapkamer aan.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 3.68 x 5.20
Keuken: ca. 4.26 x 3.02
Badkamer: ca. 2.15 x 2.11
Slaapkamer 1: ca. 3.03 x 3.80
Slaapkamer 2 : ca. 3.03 x 3.40
Slaapkamer 3 : ca. 2.11 x 2.70
Slaapkamer 4: ca. 2.35 x 2.91

Berging: ca. 2.82 x 1.84

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt tussen diverse recreatie mogelijkheden in. Zo bent u in zeer korte tijd in het Steinse Groen , Goudse Hout of de Reeuwijkse plassen. Ook is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; winkelcentrum Goverwelle, NS-station, diverse uitvalswegen, scholen en op ca. 10 minuten fietsen naar het centrum van Gouda en ca. 8 minuten fietsen naar het centrum van het dorp Haastrecht.

BIJZONDERHEDEN:
– Tuin op het zuiden
– Losstaande berging
– vlakbij het winkelcentrum van Gouda Goverwelle
– 4 slaapkamers

Aanvaarding in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.