Prins Bernhardlaan 91 2741 DM Waddinxveen

Drive-in tussenwoning
Mogelijkheid tot combineren van werken en wonen
Gelegen in een leuke buurt

Prins Bernhardlaan 91 te Waddinxveen ligt in de buurt Oranjewijk Zuid. Een rustige, groenrijke en kindvriendelijke buurt centraal in Waddinxveen. Op de begane grond bevindt zich een garage, werkkamer en multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als kantoorruimte maar ook als woon- of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruimte woonkamer met toegang tot het balkon en aan de achterzijde een af te sluiten keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime achtertuin is voorzien van een jacuzzi die achter blijft!
Kortom: een zeer ruime eengezinswoning op een leuke plek!
Bouwjaar ca. 1970, woonopp. ca. 150 m², inhoud ca. 520 m³ en ca. 126 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast en toegang tot de werkkamer. Middels een tweede hal is er toegang tot de trapopgang naar verdieping, toilet en multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin.
De garage is vanaf de voorzijde bereikbaar.

Eerste verdieping:
Middels de fraaie wenteltrap komt u in de woonkamer welke is voorzien van een fraaie houten vloer en lichte wandafwerking. Aan de voorzijde is een groot raampartij aanwezig waardoor er veel lichtinval in de woonkamer is. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een balkon. Aan de achterzijde is er een fraaie landelijke woonkeuken die, indien gewenst, afgesloten kan worden middels dubbele deuren.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
Ruime achtertuin gelegen op het noorden met achterom en jacuzzi.

DE WONING:
Begane grond:
Garage: ca. 2.99 x 2.78
Werkkamer: ca. 3.01 x 2.78
Multifunctionele ruimte: ca. 3.58/3.41 x 4.39

Eerste verdieping:
Woonkamer: ca. 8.58/6.07 x 4.41
Keuken: ca. 3.78/3.29 x 4.36
Balkon: ca. 1.34 x 4.41

Badkamer: ca. 2.88 x 1.88
Slaapkamer 1 v.z.: ca. 5.98 x 2.13
Slaapkamer 2 v.z.: ca. 2.09 x 3.59
Slaapkamer 3 a.z.: ca. 3.58 x 4.32

DE WOONOMGEVING:
De buurt Oranjewijk Zuid is gelegen in het hart van Waddinxveen. De groene tuinen, bloemperken in de buurt en de groenrijke omgeving zorgen ervoor dat de buurt een vrolijke uitstraling heeft. Oranjewijk Zuid is niet alleen mooi, maar ook praktisch gelegen. Van lokale boetiekjes tot gezellige cafés, je vindt alles wat je nodig hebt op loopafstand. Speelplaatsen en parken nodigen uit tot buitenactiviteiten voor jong en oud, waardoor de buurt perfect is voor gezellen die een actieve levensstijl waarderen!

BIJZONDERHEDEN:
– Drive-in woning
– Ruime woonkamer
– Werk- en multifunctionele kamer op de begane grond
– Mogelijkheid om werken en wonen te combineren
– 3 slaapkamers
– Energielabel B
– Kindvriendelijke buurt
– Oplevering in overleg

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.