Verkocht

Reigerstraat 70 2802 EP Gouda

Verkocht

Omschrijving

Goed afgewerkte jaren 30 woning
Woning wordt zorgvuldig bewoond
Ruime tuin met berging

Deze woning ligt op de Reigerstraat in de populaire Vogelenbuurt. De woning is door de verkoper de afgelopen jaren met zorg en liefde voor de woning verbouwd. Hierbij is goed gekeken naar de karakteristieke en originele kenmerken waardoor het een charmante woning is geworden. Dit gevoel wordt versterkt door de kamer en suite die netjes is afgewerkt met gestuukte wanden, mooie marmeren haarden en fraaie glas in lood ramen. Doordat de eetkamer in verbinding staat met de keuken is het geheel een fijne en praktische leefruimte geworden. De woning heeft in totaal 3 slaapkamers, een badkamer en een zolder. De tuin aan de achterzijde ligt gunstig op het noordwesten en heeft een hardhouten terras en een berging. De woning ligt nabij scholen, winkels, sportaccommodaties en het historische centrum van Gouda.
Bouwjaar ca. 1935, inhoud ca. 296 m³, woonopp. ca. 76 m² (gebruiksoppervlak 82 m²) en ca. 121 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet. Kamer en suite v.v. glas in lood ramen, twee fraaie marmeren schouwen, openslaande deuren naar de achtertuin en een halfopen keuken v.v. diverse apparatuur. Aansluitend op de keuken is een bijkeuken aanwezig met aansluiting voor een wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien nog een eigen balkon. De badkamer is modern afgewerkt en v.v. een wastafelmeubel, tweede toilet en douche.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het is een open ruimte met een opstelplaats voor de cv-ketel (2010). Deze verdieping doet nu o.a. dienst als fitnessruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Ideaal voor als de avondzon belangrijk is. De tuin is v.v. een hardhouten terras en een ruime nette berging.

DE WONING:
woonkamer: ca. 7.73 x 3.54
Keuken: ca. 2.59 x 1.75
Bijkeuken: ca. 2.38 x 1.75
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 3.45 x 2.72
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 3.05 x 2.72
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 2.04 x 1.92
Badkamer: ca. 2.55 x 1.92
Zolderkamer: ca. 2.00 x 4.75

Berging: ca. 1.53 x 1.81

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt op de Reigerstraat in de populaire Vogelenbuurt van Gouda. Deze buurt ligt in de wijk Korte Akkeren en is rond de jaren 30 gebouwd. De woning ligt zeer gunstig aan de rand van deze leuke wijk. Hierdoor zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar en tevens ligt de woning dichtbij het centrum en diverse voorzieningen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Nette woning;
– Voor- en achtertuin
– Zonnige achtertuin met berging en achterom;
– Goed verbouwde woning met oog voor karakteristieke eigenschappen
– 3 slaapkamers en moderne badkamer
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Wonen
76 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit ( gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gouda E 3807
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDA01-E-3807

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Reigerstraat 70
2802 EP Gouda