Verkocht onder voorbehoud

Rodenburg 25 2804 WL Gouda

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

**WEGENS DE ENORME DRUKTE NEMEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER AAN, ONZE EXCUSES HIERVOOR, U KUNT ZICH PER EMAIL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST**

Leuke tussenwoning met 9 zonnepanelen
Ligt in een rustige wijk tegenover het park “het groene Eiland”
Eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden

Rodenburg 25 te Gouda is een tussenwoning gelegen in een rustige en groenrijke omgeving. De woning ligt vlakbij bij het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, speeltuinen en een park. De woning heeft aan de voorzijde een open keuken v.v. diverse apparatuur. De tuingerichte woonkamer is fraai afgewerkt met een parket vloer en openslaande deuren naar de achtertuin (zuid). Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en v.v. een ruime berging.
Kortom: een ideale eengezinswoning.
Bouwjaar ca. 1976. Woonopp. ca. 118 m², inhoud ca. 399 m³ op 130 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Open keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats C.V. Ketel en mechanische ventilatiebox, 4e slaapkamer met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en v.v. een vrijstaande berging en achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.34/4.84 x 4.60
Keuken: ca. 3.26 x 2.32

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 2.29 x 2.25
Slaapkamer 1: ca. 3.27 x 4.62
Slaapkamer 2: ca. 4.82 x 2.25
Slaapkamer 3: ca. 3.85 x 2.27

Tweede verdieping:
Voorzolder: ca. 4.52 x 1.80
Slaapkamer 4: ca. 4.52 x 2.71

Berging: ca. 1.52 x 4.00

DE WOONOMGEVING:
Natuurlijk is de locatie van groot belang voor uw woongenot. Daarom weten wij zeker dat als u op zoekt bent naar een rustige en groene omgeving u hier gebeiteld zit!
Rodenburg 25 te Gouda is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, speeltuinen, kinderboerderij “De Goudse Hofsteden” en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Bovendien zijn winkelcentrum Bloemendaal, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. De bekende uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken waardoor u eenvoudig richting de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht rijdt.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime eengezinswoning
– Eigen parkeerplaats
– Tuin op het zuiden
– Energielabel A
– v.v. 9 zonnepanelen
– v.v. kunststof kozijnen
– 4 ruime slaapkamers
– Mooie en rustige ligging
– Nabij voorzieningen
– verplichte deelname aan VvE Zevenburg, bijdrage a € 50,- per jaar
– Aanvaarding in overleg

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
118 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gouda M 2540
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDA01-M-2540

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media