Saksenrade 12 2912 PL Nieuwerkerk A/D IJssel

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein
6 slaapkamers
Gelegen in een leuke buurt

Deze ruime en goed onderhouden woning aan Saksenrade 12 te Nieuwerkerk aan den IJssel ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Aan de voorzijde is een half open keuken aanwezig en de woonkamer ligt over de gehele breedte aan de achterzijde. Door de grote raampartij komt veel daglicht binnen en dankzij de houtkachel is het een prettige leefruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een dakterras aanwezig. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De brede tuin ligt op het zuidoosten en is v.v. bestrating. Wat vooral opvalt bij deze woning is de garage aan de voorzijde en dat de woning veel ruimte herbergt. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportaccommodaties.
Kortom: een zeer ruime woning op een leuke en gewilde locatie.
Bouwjaar ca. 1968, inhoud ca. 478m³, woonopp. ca. 144 m² en 141 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toegang tot de garage en toilet. Half open keuken aan de voorzijde v.v. diverse apparatuur. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is v.v. houtkachel, plavuizen vloer met vloerverwarming, een open trap naar de verdiepingen en toegang tot de ruime tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer v.v. douche, wastafel, toilet, ligbad en toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, C.V. ruimte v.v. opstelplaats C.V. Ketel en wastafel.

Tuin:
Betegelde achtertuin, gelegen op het zuidoosten met achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 4.75/4.58 x 6.48
Keuken: ca. 3.03 x 2.21

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 3.81/2.89 x 3.63
Slaapkamer 2: ca. 2.84 x 3.63
Slaapkamer 3: ca. 2.84 x 2.75
Badkamer: ca. 2.89 x 2.75
Dakterras: ca. 3.25 x 4.33/2.79

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 2.99 x 3.65
Slaapkamer 5: ca. 2.91 x 3.65
Slaapkamer 6: ca. 1.82 x 2.73
C.V. Ruimte: ca. 2.15 x 2.73

Garage: ca. 5.58 x 3.01

DE WOONOMGEVING
Saksenrade 12 te Nieuwerkerk aan den IJssel ligt in de buurt Dorrestein-Zuid. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Ook ligt de woning op loopafstand van het treinstation en de bushalte.

Verkoper aan het woord:
“We hebben de afgelopen 15 jaar geweldig genoten van dit ruime huis. De garage was een van de extra voordelen, naast het feit dat je in een absoluut verkeersarm straatje woont waar voornamelijk alleen de bewoners langs rijden. ‘s-Nachts kan je een speld horen vallen, zo stil is deze straat. Het feit dat de afgelopen 15 jaar slechts één van de, in totaal 8, woningen in deze straat van eigenaar is gewisseld, onderstreept nog eens dat andere bewoners hetzelfde denken over het woongenot. Je bent toekomstbestendig in de zin dat je twee auto’s voor je eigen deur kunt parkeren, dus ook toe te rusten op elektrisch laden op eigen terrein.”

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning
– Goed onderhouden
– Garage v.v. roldeur met afstandsbediening
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein
– Energielabel C
– In de woonkamer bevindt zich een ingebouwde open/gesloten haard. Deze is nog steeds volledig functioneel en aangesloten. Momenteel door een efficiëntere, ervoor geplaatste gesloten houtkachel, vervangen.
– Gehele woning is voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Woning brede zonwering aanwezig met afstandsbediening
– Kindvriendelijke buurt
– Oplevering in overleg, kan snel!

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 25s (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nieuwerkerk aan den Ijssel A 4110
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NWK03-A-4110

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Saksenrade 12
2912 PL Nieuwerkerk A/D IJssel
Vraagprijs € 395.000 k.k.