Saksenrade 12 2912 PL Nieuwerkerk A/D IJssel

Ruime tussenwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein
6 slaapkamers
Gelegen in een leuke buurt

Deze ruime en goed onderhouden woning aan Saksenrade 12 te Nieuwerkerk aan den IJssel ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Aan de voorzijde is een half open keuken aanwezig en de woonkamer ligt over de gehele breedte aan de achterzijde. Door de grote raampartij komt veel daglicht binnen en dankzij de houtkachel is het een prettige leefruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een dakterras aanwezig. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De brede tuin ligt op het zuidoosten en is v.v. bestrating. Wat vooral opvalt bij deze woning is de garage aan de voorzijde en dat de woning veel ruimte herbergt. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportaccommodaties.
Kortom: een zeer ruime woning op een leuke en gewilde locatie.
Bouwjaar ca. 1968, inhoud ca. 478m³, woonopp. ca. 144 m² en 141 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toegang tot de garage en toilet. Half open keuken aan de voorzijde v.v. diverse apparatuur. De woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is v.v. houtkachel, plavuizen vloer met vloerverwarming, een open trap naar de verdiepingen en toegang tot de ruime tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer v.v. douche, wastafel, toilet, ligbad en toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, C.V. ruimte v.v. opstelplaats C.V. Ketel en wastafel.

Tuin:
Betegelde achtertuin, gelegen op het zuidoosten met achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 4.75/4.58 x 6.48
Keuken: ca. 3.03 x 2.21

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 3.81/2.89 x 3.63
Slaapkamer 2: ca. 2.84 x 3.63
Slaapkamer 3: ca. 2.84 x 2.75
Badkamer: ca. 2.89 x 2.75
Dakterras: ca. 3.25 x 4.33/2.79

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 2.99 x 3.65
Slaapkamer 5: ca. 2.91 x 3.65
Slaapkamer 6: ca. 1.82 x 2.73
C.V. Ruimte: ca. 2.15 x 2.73

Garage: ca. 5.58 x 3.01

DE WOONOMGEVING
Saksenrade 12 te Nieuwerkerk aan den IJssel ligt in de buurt Dorrestein-Zuid. Dit is een kindvriendelijke en rustige buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Ook ligt de woning op loopafstand van het treinstation en de bushalte.

Verkoper aan het woord:
“We hebben de afgelopen 15 jaar geweldig genoten van dit ruime huis. De garage was een van de extra voordelen, naast het feit dat je in een absoluut verkeersarm straatje woont waar voornamelijk alleen de bewoners langs rijden. ‘s-Nachts kan je een speld horen vallen, zo stil is deze straat. Het feit dat de afgelopen 15 jaar slechts één van de, in totaal 8, woningen in deze straat van eigenaar is gewisseld, onderstreept nog eens dat andere bewoners hetzelfde denken over het woongenot. Je bent toekomstbestendig in de zin dat je twee auto’s voor je eigen deur kunt parkeren, dus ook toe te rusten op elektrisch laden op eigen terrein.”

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning
– Goed onderhouden
– Garage v.v. roldeur met afstandsbediening
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein
– Energielabel C
– In de woonkamer bevindt zich een ingebouwde open/gesloten haard. Deze is nog steeds volledig functioneel en aangesloten. Momenteel door een efficiëntere, ervoor geplaatste gesloten houtkachel, vervangen.
– Gehele woning is voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Woning brede zonwering aanwezig met afstandsbediening
– Kindvriendelijke buurt
– Oplevering in overleg, kan snel!

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.