Verkocht onder voorbehoud

Sommelsdijkse Haven 6 3245 MA Sommelsdijk

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers
Leuke tuin op het zuiden met eigen parkeerplaats
Fijne en populaire woonwijk nabij het centrum

Deze goed onderhouden instapklare hoekwoning met tuin op het zuiden ligt aan de Sommeldijkse Haven 6 dichtbij de gezellige dorpskern van het pittoreske dorp. De woning is goed onderhouden en fraai afgewerkt. Zo ligt op de begane grond een mooie Belgisch hardstenen vloer v.v. vloerverwarming en zijn de keuken en badkamer recentelijk gemoderniseerd. Op de begane grond is o.a. een open keuken en tuingerichte woonkamer aanwezig. Op de overige verdiepingen bevinden zich 5 slaapkamers, een inpandige badkamer en een cv-/wasruimte met een derde toilet.
Kortom: een zeer nette moderne woning met een eigen parkeerruimte met maar liefst 5 slaapkamers aan de rand van het centrum!
Bouwjaar ca.2007, inhoud ca. 476 m³, woonopp. ca. 123 m² en 106m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Zij-entree, hal met meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. Via de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de zonnige achtertuin met ruime berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken v.v. diverse apparatuur. De begane grond vloer is voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop, moderne badkamer voorzien van een grote wastafel met meubel, tweede toilet en een inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met een Frans balkon en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en een aparte, half betegelde ruimte welke is voorzien van een derde toilet, wasmachine-/ en droger aansluiting, mechanische ventilatie unit (geplaatst in 2021) en de CV ketel (Intergas; geplaatst in 2021).

Via de overloop, middels vlizotrap, te bereiken ruime bergvliering.

Tuin:
De woning heeft een voor– en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden en is voorzien van een berging met middels een vlizotrap te bereiken zolder, eigen parkeerplaats en een achterom.

DE WONING:

Begane grond:
Woonkamer: ca. 5.67 x 4.86
Keuken: ca. 3.03 x 2.38

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 1.89 x 2.60
Slaapkamer 1: ca. 3.18 x 4.79
Slaapkamer 2: ca. 3.55 x 2.60
Slaapkamer 3: ca. 2.34 x 2.09

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 3.16 x 4.73
Slaapkamer 5: ca. 2.36 x 3.77
cv- wasruimte: ca. 3.08 x 1.37

Berging: ca. 3.78 x 1.83

DE WOONOMGEVING:
Sommelsdijk is een dorp in de gemeente Goeree-Overflakkee, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen op het gelijknamige eiland Goeree-Overflakkee. Op 1 januari 2021 had Sommelsdijk 7.170 inwoners, waarmee het (na Middelharnis) op een na grootste dorp van Goeree-Overflakkee is. Het dorp is vastgegroeid aan Middelharnis. In de nabijheid van de woning ligt het centrum met veel voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. Binnen 20 minuten bereikt u Ouddorp aan Zee. Maar ook plaatsen als Antwerpen, Breda, Rotterdam & Zierikzee zijn goed bereikbaar. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en is bereikbaar binnen 7 minuten.

BIJZONDERHEDEN:
– Gewilde en geliefde woonlocatie;
– In 2023 is de buitenzijde geschilderd;
– Keuken is in 2021 geplaatst;
– Badkamer is in 2021 vernieuwd;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
– Vloer- gevel en dakisolatie;
– Dwarskap met dakkapel;
– Voor- en achtertuin;
– Eigen parkeerplaats;
– Nabij alle voorzieningen
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sommelsdijk B 6106
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SMD00-B-6106

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
38 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media