Sportlaan 79 B 2806 HB Gouda

Moderne type jaren 30 herenhuis
Duurzaamheid, luxe en energiezuinige woning
Fijne omgeving nabij alle voorzieningen

In 2008 is de woning gebouwd in een kleinschalig bouwplan. Kenmerkend voor deze woningen zijn de jaren 30 stijl, de gezamenlijke warmtepomp en de moderne afwerking in de woningen. De woning is sfeervol ingericht waarin een combinatie tussen typisch jaren 30 kenmerken is gemengd met moderne afwerking. Dit maakt deze woning met ruime badkamer en 5 slaapkamers tot een waar familiehuis. Naast de goed en sfeervolle afwerking is er verzorgde en fraaie achtertuin v.v. stenen berging en achterom en aan de voorzijde is vrij uitzicht op de Goejanverwelledijk. Bouwjaar 2008. Inhoud ca. 495 m³, Woonoppervlakte ca. 137m². Eigen grond 150m². Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Indeling:
B.g.g.: Entree, hal, meterkast, ruim toilet met fontein, De woonkamer is ingedeeld als een kamer –en-suite. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een leuke erker. Aan de achter kant is een woonkeuken gemaakt met een ruime provisie kast waarin de warmtepomp installatie en centraal stofzuigsysteem in staat. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de achtertuin.
1e verd.: Middels een fraaie en zogenaamde “luie’ trap is deze verdieping bereikbaar. De overloop is ruim en biedt toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. de badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.
2de verdieping: overloop met aparte bergruimte waarin ook de aansluiting voor de wasapparatuur staat. Daarnaast telt deze verdieping twee ruime slaapkamer waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
Fraai verzorgde en tuin achtertuin op het noorden (veel zon!) voorzien van klinkers passend bij de woning, plantenborders, groene erfafscheiding, kunstgras, buitenverlichting, poortdeur aan de achterzijde en stenen berging.

DE WONING:

Woonkamer (voorzijde): ca. 4.40 x 3.55 m
Woonkeuken: ca. 5.90 x 5.65 m
Slaapkamer 1: ca. 2.30 x 2.25 m
Slaapkamer 2: ca. 3.60 x 3.35 m
Slaapkamer 3: ca. 4.65 x 3.35 m
Badkamer: ca. 2.90 x 2.25 m
Slaapkamer 4: ca. 3.20 x 3.35 m
Slaapkamer 5: ca. 3.65 x 3.35 m
Wasruimte: ca. 1.00 x 2.15 m

DE WOONOMGEVING:

In 2008 is het kleinschalige nieuwbouwproject aan de Sportlaan te Gouda gerealiseerd. Bijzonder aan dit project was vooral de karaktervolle bouw in jaren ’30 stijl en de duurzame materialen die gebruikt zijn. De woningen zijn duurzaam gebouwd waarbij ook innovatieve technologie in de vorm van een comfortabel en energiezuinig klimaatsysteem is toegepast. De woningen beschikken allen over een warmtepompsysteem waarbij de warmtepomp warmte in de winter onttrekt aan de bodem en in de zomer kan dit systeem ook uw woning koelen. Doordat elke verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming zijn er geen door radiatoren aanwezig en brengt dit veel extra ruimte met zich mee. Het centrale stofzuigsysteem maakt de woning zeer geschikt voor mensen met allergieen of astma. De woningen liggen in een wijk die volop In ontwikkeling is. Daarnaast is het een mooie woonomgeving want u zit op loop-fietsafstand van het centrum en dichtbij de uitvalswegen, openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, en (middelbare) scholen.

BIJZONDERHEDEN:

– Energiezuinige woning met warmtepomp installatie ten behoeve van verwarmen en koelen, zeer solide bouw met gebruik van hoogwaardige isolatie en duurzame materialen;
– Stijlvolle jaren 30 architectuur met erker, ruime overstekken, diepliggende voegen etc.;
– De woning heeft een centrale stofzuiginstallatie. De afzuigunit, welke is v.v. 2 motoren, stofvat en
ontluchting naar buiten, is geplaatst in de ruime apparatenruimte op de begane grond;
– Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke, achtergelegen parkeerterrein;
-Bij de woning behoort 1/9e aandeel in het mandelig parkeerterrein ter grootte van 306m2;

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.