Standerdmolen 12 2964 HM Groot-Ammers

5-kamer hoekwoning met stenen schuur
Vrij uitzicht aan de voorzijde
Ruime achtertuin op het zuidwesten

Deze ruime, volledig geïsoleerde hoekwoning met centrale verwarming, is gelegen in een ruime kindvriendelijke woonwijk, aan een rustige weg met vrij landelijk uitzicht aan de voorzijde.
Het is gebouwd in 2004 en in 2009 voorzien van een extra uitbouw aan de achterzijde.
De entree is ruim. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd en loopt door richting woonkamer.
De woonkamer, met openslaande terrasdeuren, sluit mooi aan op de verzorgde achtertuin en biedt veel leefruimte. Tevens is hier een ruime voorraadkast aanwezig.
Op de 1ste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een tweede toilet.
De 2de verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is 1 open ruimte, geschikt voor het creëren van 1 of meerdere kamers. Woon.opp. ca. 121 m², Inhoud ca. 433 m³ op 185 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond; entree/hal met meterkast, toilet, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en stenen aanrechtblad, een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en inbouwspots.
1ste verdieping; ruime overloop en 3 slaapkamers volledig voorzien van laminaatvloer, badkamer met een ruime douche, wastafel en tweede toilet.
2de verdieping; grote open ruimte, bereikbaar met vaste trap, voorzien van een CV-ketel
(AWB 2004), mechanische afzuiging en een opstelplaats voor was-apparatuur.

Afmetingen:
Woonkamer : circa 8,5 x 5,0 meter
Keuken : circa 2,5 x 2,5 meter
Badkamer : circa 2,3 x 2,3 meter
Slaapkamer 1 : circa 3,5 x 2,7 meter
Slaapkamer 2 : circa 4,6 x 2,7 meter
Slaapkamer 3 : circa 3,4 x 2,3 meter
Kamer/ruimte 4 : circa 5,3 x 5,0 meter

Woonomgeving:
Het landelijk gelegen dorp Groot-Ammers ligt in het Groene Hart, De Alblasserwaard.
Centraal gelegen ten zuiden van de rivier de Lek, met voldoende uitvalswegen richting het westen (Rotterdam eo), het noorden (Utrecht eo) en het zuiden (Breda eo).
Het dorp behoort tot de gemeente Molenwaard, telt circa 1.700 huishoudens met bijna 4.200 inwoners, beschikt over een leuk winkelcentrum in het hart van het dorp en heeft 3 basisscholen en een sporthal binnen haar kern.
Daarnaast is er een variatie aan vrijetijdsbestedingen mogelijk door de aanwezigheid van verscheidene (sport)verenigingen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar woning is 2004
– voorzien van uitbouw
– vrij uitzicht
– achtertuin op het zuidwesten
– ruime en kindvriendelijk woonwijk
– voldoende parkeergelegenheid bij de woning

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.