Tollensstraat 42 Gouda

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Omschrijving

Tollensstraat 42 in Gouda, jouw eerste woning?!

Ben jij klaar voor de volgende stap? Deze starterswoning aan de Tollensstraat 42 in Gouda is dé perfecte plek om je eigen stempel te drukken!

Wat kun je verwachten?
- Lichte woonkamer: Een fijne ruimte om vrienden uit te nodigen of gewoon lekker te relaxen.
- Open keuken: Een keer wat anders, een leuke rode open keuken met inbouwapparatuur.
- Open eerste verdieping: Deze is naar eigen wens in te delen.
Extra's:
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
- Airco in de woonkamer.

Bouwjaar 1927, woonoppervlakte: ca. 50 m², Inhoud: ca. 188 m³ en perceeloppervlak 56 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar verdieping. Lichte woonkamer met fraaie vloer en door het grote raampartij aan de voorzijde komt er veel licht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de nette open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Middels een hal aan de achterzijde is er toegang tot het toilet en de achtertuin.

Verdieping:
Momenteel is dit een open ruimte maar het is zeker mogelijk om hier 2 aparte slaapkamers te creëren. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer v.v. douche en wastafel en een berging met de aansluiting voor wasapparatuur. In de nok hangt de C.V. Ketel.

Tuin:
De knusse achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 3.80 x 3.32 m.
Keuken: ca. 2.49 x 3.37 m.

Badkamer: ca. 1.05 x 1.83 m
Open verdieping: ca. 5.27 x 2.52/4.44 m.
Inpandige berging: ca. 1.48 x 1.83 m.

Berging: ca. 2.10 x 2.05 m.

Woonomgeving:
De woning aan de Tollensstraat 42 is gelegen in de populaire wijk Korte Akkeren, een ideale plek voor starters en jonge professionals. Deze levendige buurt biedt een uitstekende mix van rust en nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt.
Groene Ruimtes:
Korte Akkeren heeft veel groenstroken en is waterrijk. Dankzij de Met verschillende parken en speelweides in de buurt kun je heerlijk wandelen, joggen of gewoon genieten van de natuur. Dit maakt het een goede plek voor zowel ontspanning als recreatie.
Voorzieningen in de Nabijheid:
In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze wijk zeer geschikt is voor jonge gezinnen en starters.
Bereikbaarheid:
De wijk is goed aangesloten op het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken, wat het ideaal maakt voor forenzen.

Bijzonderheden:
-Leuke starterswoning
-Een woning die naar eigen inzicht ingedeeld kan worden
-Energielabel E
-Oplevering in overleg

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Jouw nieuwe avontuur begint hier!

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoek plicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 november 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
50 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gouda F 1520
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDA01-F-1520
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Tollensstraat 42
Gouda
Vraagprijs € 225.000 k.k.