Torenmolenerf 24 2807 DK Gouda

Hoekwoning met garage
4 slaapkamers
Groenrijke woonwijk

Op de Torenmolenerf 24 in Gouda ligt deze fraaie en ruime hoekwoning. De woning ligt in een gezellige en groenrijke buurt nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, sportaccommodaties en parken. De woning is rond 1989 gebouwd en heeft een ruime woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. De achtertuin ligt beschut en is fraai aangelegd.
Kortom: een leuke goed verzorgde woning in een gezellige buurt!
Bouwjaar ca. 1989. Woonopp. ca. 115 m², inhoud ca. 491 m³ op 185 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Open keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur en woonkamer aan de achterzijde met deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap, 3 slaapkamers en badkamer v.v. douchecabine, wastafel, ligbad en toilet.

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats C.V. Ketel, 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, wastafel en veel bergruimte.

Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 6.27/4.64 x 5.16
Keuken: ca. 2.73/3.40 x 2.95
Badkamer: ca. 2.00 x 2.00
Slaapkamer 1: ca. 3.26 x 3.06
Slaapkamer 2: ca. 4.46 x 3.06
Slaapkamer 3: ca. 3.45 x 2.00
Slaapkamer 4: ca. 5.80 x 3.00/5.17

Garage: ca. 5.89 x 3.00

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Goverwelle. Deze wijk is in de jaren tachtig en negentig gebouwd. De naam Goverwelle is een afleiding van Goejanverwelle, genoemd naar de dijk aan de zuidzijde van de wijk, de Goejanverwelledijk langs de Hollandse IJssel.
In deze wijk wonen ca. ruim 12.000 mensen. Goverwelle heeft een winkelcentrum die momenteel totaal gerenoveerd wordt. Daarnaast heeft de wijk een eigen NS-station. Een ander kenmerk van de wijk is dat deze aan alle kanten een natuurlijke grens heeft: ten noorden natuurgebied de Goudse Hout, ten oosten het Steinse Groen, ten zuiden de Hollandse IJssel, ten westen de sportvelden van voetbalvereniging CVV De Jodan Boys.

BIJZONDERHEDEN:
– Nette woning
– Energielabel C
– Garage
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein
– Fraai aangelegde achtertuin
– Goede ligging en dichtbij voorzieningen als recreatiegebied, scholen en winkels
– Aanvaarding in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.