Uiverplein 33 2802 GA Gouda

vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Leuke modern afgewerkte tussenwoning
Rustige woonomgeving met eigen parkeerplaats
Verrassende woning met een tuin en dakterras

Deze goed onderhouden en moderne tussenwoning aan Uiverplein 33 te Gouda ligt aan de rand van Gouda. Het plein ligt besloten en vanuit de voorzijde van de woning is een prachtig wijds zicht op het Gouwe Kanaal en een karakteristieke molen. Omdat het wat besloten ligt is het een rustige en (kind-) vriendelijke woonomgeving. De woning heeft een moderne open keuken, ruime woonkamer met toegang tot de zonnige tuin. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime overloop met toegang tot het dakterras en de 3e slaapkamer.
Kortom: Een ideale eengezinswoning, prachtig gelegen en nabij diverse voorzieningen.
Bouwjaar ca. 2009, inhoud ca. 430m³, woonopp. ca. 120 m² en 104 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Aan de voorzijde is de moderne open keuken aanwezig v.v. inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woonkamer met vaste kast en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten wand, slaapkamer aan de achterzijde en moderne badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met vaste kast v.v. opstelplaats C.V. Ketel (Remeha, bouwjaar 2009) en toegang tot het ruime dakterras. Ook is er een derde slaapkamer met vaste kast over de breedte van de kamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een vlonder en vrijstaande berging.

DE WONING:
Begane grond:
Woonkamer: 5.52/2.69 x 4.81
Keuken: 3.18 x 2.34

Eerste verdieping:
Slaapkamer voorzijde: 3.14 x 4.81
Slaapkamer achterzijde: 2.73 x 4.81
Badkamer: 3.17 x 2.40

Tweede verdieping:
Overloop: 3.32 x 4.81
Slaapkamer: 3.16 x 4.81
Dakterras: 2.30 x 5.09

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt op het Uiverplein in de vogelbuurt van Gouda. Deze buurt in Gouda is populair omdat het dichtbij voorzieningen ligt en groenrijk is. Voor 2009 stonden hier wat oudere woningen. In 2009 is een gedeelte gesloopt en zijn deze 19 eengezinswoningen en 3 appartementencomplexen ontstaan. Nu oogt alles fris en modern en is ook de buurt wat ruim opgezet. Ook is er in de straat een leuke speeltuin aanwezig. Daarnaast kan je heerlijk wandelen langs het Gouwe Kanaal en maakt dat de karakteristiek molen het plaatje compleet, je waant je in oer Hollands landschap met rietkragen en een kanaal. De ligging aan de rand van deze leuke wijk is gunstig omdat de uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn en ook het centrum en diverse voorzieningen zoals sportgelegenheden, scholen, supermarkten, winkels en het gezondheidscentrum zijn gemakkelijk te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
– Moderne tussenwoning
– Op elke verdieping airco aanwezig
– WTW systeem
– Buitenzijde is in 2020 geschilderd door erkend schildersbedrijf
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Goed onderhouden
– Kindvriendelijke buurt
– Gelegen nabij diverse voorzieningen
– Oplevering in overleg, kan snel

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha en JE StorkAir (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gouda E 6207
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDA01-E-6207

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Uiverplein 33
2802 GA Gouda
vraagprijs € 425.000 k.k.