van Viandenstraat 47 3132 VR Vlaardingen

Aantrekkelijk 3 (voorheen 4) kamer hoek appartement
Vrij uitzicht met zicht op een plantsoen met water
Ligging ideaal ten opzichte uitvalswegen en voorzieningen

Deze woning ligt op de Van Viandenstraat in Vlaardingen. Het is een rustige buurt met veel groen voorzieningen. Het appartement is ruim en dankzij de ligging op de hoek komt er veel daglicht binnen. De woning heeft 2 slaapkamers (voorheen 3), een dichte keuken, badkamer en een ruime woonkamer. Het appartementencomplex ligt aan de rand van de Westwijk, grenzend nabij water en de groene haag aan het midden Delfland en recreatiegebied de Surfplas. Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen zoals de A20.
Kortom: een ruim en licht appartement op een uitstekende locatie met prachtig uitzicht.
Bouwjaar ca. 1958, Woonopp. Ca.69 m² en inhoud ca. 209 m³.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree op de begane grond met fraai afgewerkte centrale hal en trappenhuis. Via de hal is er een toegang tot de privé berging (geschikt voor fietsen).

Appartement:
Entree, hal met toegang tot keuken, badkamer, toilet en een slaapkamer. De badkamer is v.v. een wastafel, douche en een toilet. 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een balkon. Via de ruime woonkamer is de 2de slaapkamer bereikbaar. In deze slaapkamer is de cv-ketel aanwezig. Verder heeft de woning een dichte keuken v.v. diverse apparatuur.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 4.80 x 4.46
Keuken: ca. 3.34 x 1.84
Badkamer: ca. 2.41 x 1.99
Slaapkamer 1: ca. 3.28 x 3.20
Slaapkamer 2: ca. 3.48 x 4.45
Balkon: ca. 1.08 x 1.97

DE WOONOMGEVING:
De naamgever van deze straat is Hendrik van Vianden. Hij was bisschop van Utrecht van 1249 tot 1267. Hij was een krachtige kerkvorst en verleende in zijn leven diverse stadsrechten aan o.a. Amersfoort, Oudewater en Loenen en Vreeland waar hij ook een kasteel bouwde. Van bouwen hield de man aangezien hij ook in 1254 de eerste steen voor de gotische Domkerk van Utrecht legde. Zo ziet u maar dat de naamgever mooie en fijne bouwwerken kan stichten zodat wij er ook van overtuigd zijn dat dit complex in de groenrijke buurt een fijne woonomgeving is. De woning ligt zeer centraal nabij uitvalswegen, sport en recreatiegebieden en ook winkels en het openbaar vervoer zijn nabij.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruim en licht appartement
– Mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren
– Centraal gelegen, nabij voorzieningen
– Gelegen bij diverse recreatie en sportgebieden
– Uitstekend bereikbaar
– Ruime parkeergelegenheid
– Inpandige (fietsen) berging
– Energielabel E
– Actieve VvE, bijdrage € 153,- per maand
– Recentelijk heeft De VvE besloten om een verduurzaamheidstraject op te starten, denk hierbij aan onderzoek naar warmtepomp, aanvraag zonnepanelen, extra isolatie etc.
– Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse bijdrage van € 59,01. Het recht van erfpacht loop tot 1 juni 2055
– Aanvaarding in overleg: kan snel.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.