Vinkeveldpoldersingel 27 2807 NK Gouda

Hoekwoning met een ruime tuin
De woning ligt in een groenrijke omgeving
Parkeerplaatsen op eigen terrein

Deze leuke hoekwoning ligt op de Vinkeveldpoldersingel en grenst aan de Voorwillenseweg. Dankzij de indeling is het een praktische woning met een grote woonkamer, een open keuken en drie ruime slaapkamers. De woning ligt in een woonerf en in een rustige vriendelijke buurt. Dichtbij de woning zijn een winkelcentrum, scholen en diverse natuurgebieden. Wat deze woning onder andere zo aantrekkelijk maakt is de grote tuin op het westen achter de woning en dat aan de voorzijde eigen parkeerplaatsen aanwezig zijn. De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden. Kortom, dit is een leuke hoekwoning in een rustige wijk met veel ruimte in en rondom het huis. Bouwjaar ca. 1993 Woonopp. ca. 103 m². Inhoud ca. 380 m³ eigen op 207 m² eigen grond.

INDELING:
Beg.gr.: Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. L- vormige woonkamer met open haard en open keuken v.v. diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is een openslaande deur naar de achtertuin. In de achtertuin is een overkapping gemaakt en staat een vrijstaande berging.
1e Verd.: Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is v.v. ligbad met douche, groot wastafelmeubel en tweede toilet.
2e Verd.: Overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur en een derde ruime slaapkamer met een kastenwand.

DE WONING:
Woonkamer met open keuken: ca.8.56/4.28 x 4.88/2.72
Badkamer: ca. 2.04 x 2.12
Slaapkamer 1: ca. 4.11 x 2.65
Slaapkamer 2 : ca. 3.41 x 4.87
Slaapkamer 3 : ca. 5.07 x 2.78

Berging 1: ca. 2.53 x 2.04
Berging 2: ca. 2.38 x 1.99

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Goverwelle. Deze wijk is in de jaren tachtig en negentig gebouwd. De naam Goverwelle is een afleiding van Goejanverwelle, genoemd naar de dijk aan de zuidzijde van de wijk, de Goejanverwelledijk langs de Hollandse IJssel.
Goverwelle was daarvóór agrarisch gebied, met de uit 1200 daterende Voorwillenseweg (=Wildernisweg) als verbindingsweg via de Tiend(e)weg naar de markt in Gouda.
In deze wijk wonen ca. ruim 12.000 mensen. Goverwelle heeft een winkelcentrum die momenteel totaal gerenoveerd wordt. Daarnaast heeft de wijk een eigen NS-station. Een ander kenmerk van de wijk is dat deze aan alle kanten een natuurlijke grens heeft: ten noorden natuurgebied de Goudse Hout, ten oosten het Steinse Groen, ten zuiden de Hollandse IJssel, ten westen de sportvelden van voetbalvereniging CVV De Jodan Boys.

BIJZONDERHEDEN:
– Nette woning
– Eigen parkeerplaatsen
– Ruime achtertuin op het Westen
– Losstaande bergingen
– Groenrijke omgeving
– Goed onderhouden

Aanvaarding in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.