Vogelplein 48 2802 CK Gouda

Goed onderhouden en verassende woning met veel ruimte
Uitgebouwde woonkamer en 3 slaapkamers
Gelegen in de populaire vogelbuurt

Deze goed onderhouden woning ligt in de Vogelbuurt in de Korte Akkeren in Gouda. De woning grenst aan een poort waardoor op de eerste en tweede verdieping extra veel ruimte is. Daarnaast is de woning in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd zodat er een riante woonkamer is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer en de wanden zijn in een moderne en lichte kleurstelling afgewerkt. In 2020 is ook een grote stenen berging geplaatst en in 2021 een overkapping. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 3de slaapkamer met een doorgang naar een extra gebruiksruimte. De woning ligt dichtbij het centrum van Gouda, diverse winkels en scholen. Ook ligt het op korte afstand van het NS. Station en verschillende uitvalswegen.
Bouwjaar ca. 1936, inhoud ca. 477 m³, woonopp. ca. 121 m² en 16 m² inpandige ruimte en ca. 179 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast (14 groepen en 3 fasen aansluiting), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning heeft een ruime woonkamer die toegang geeft tot de tuin en berging. De fraaie open keuken zit aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde welke een doorgang heeft naar een extra ruimte die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld walk-in closet of werkruimte. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Ruime 3e slaapkamer met vaste kast v.v. opstelplaats C.V ketel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een aparte gebruiksruimte met daglicht.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.28/5.66 x 5.46
Keuken: ca. 3.84 x 2.83
Eerste verdieping:
Overloop: ca. 5.93 x 1.87
Slaapkamer 1: ca. 7.18/3.61 x 3.15/1.98
Slaapkamer 2: ca. 3.20 x 3.45/2.76
Badkamer: ca. 2.182 x 1.79
Tweede verdieping:
Slaapkamer 3: ca. 4.87 x 3.87
Extra gebruiksruimte: ca. 5.10 x 2.74/0.92

! Berging: ca. 8.19 x 1.98
Overkapping: ca. 3.89 x 2.67

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt op het Vogelplein in de populaire Vogelbuurt van Gouda. Deze buurt ligt in de wijk Korte Akkeren en is rond de jaren ‘30 gebouwd. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en dicht gelegen bij het centrum van Gouda. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt. Daarnaast bent u op ca. 10 minuten fietsen bij het NS-station.

BIJZONDERHEDEN:
– Moderne afwerking
– Goed onderhouden woning
– 2020 woonkamer uitgebouwd
– 2020 grote berging
– 2021 overkapping en nieuwe schuttingen geplaatst
– Moderne badkamer en keuken
– Begane grond is v.v. fraaie pvc vloer
– Energielabel D
– Oplevering in overleg, kan snel!

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.