Vondelstraat 1 2802 NG Gouda

Goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning
Keuken, badkamer recent gemoderniseerd
3 (voorheen 4) slaapkamers en tuin op het zonnige Zuid-Westen

In de gezellige en rustige Vondelstraat mogen wij u deze uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning is zowel aan de achterzijde als aan de bovenzijde uitgebreid waardoor het een zeer praktische en ruime woning is geworden. De afgelopen jaren is de keuken, de badkamer en de gehele centrale verwarming installatie vernieuwd waardoor u hier voorlopig geen omkijken naar heeft. Kortom, een compleet huis waar u jaren mee vooruit kan!
Bouwjaar ca. 1935, woonopp. ca. 95 m², inh. ca. 260 m³ en 104m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkasten toiletruimte. Moderne open keuken in L-vorm v.v. diverse inbouwapparatuur. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (ZW).
1ste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het ruime terras en v.v. een inbouw schuifwand kast. Aan de voorzijde is een zeer ruime badkamer v.v. toilet, aparte douche, duo whirlpool en w.m.a..
2de verdieping: Overloop met en twee ruime kamers met dakkapellen. In de kamer aan de voorzijde is ruime kast met de cv-ketel (Remeha bwjr 2008).

DE WONING

Woonkamer: ca. 4.10 X 5.80
Keuken ca. 3.70 X 2.40
Badkamer ca. 2.75/1.25 X 4.15
Slaapkamer 1 ca. 3.00 X 4.15
Balkon ca. 2.40 X 4.40
Slaapkamer 2 ca. 3.00 X 2.25
Slaapkamer 3 ca. 1.80 X 1.50/1.25

DE WOONOMGEVING

De woonomgeving is goed te noemen en je bent op loopafstand van het historische centrum van Gouda. Bovendien ligt de woning centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, recreatiegebieden (Reeuwijkse plassen, Goudse Hout e.d.) en ook het openbaar vervoer( bussen en centraal station) zijn binnen handbereik.

Gouda is een gezellige “oud Hollandse” stad met een nog vrijwel geheel intact stadscentrum. Gouda heeft alles wat je nodig moet hebben, namelijk scholen, sportcentra, een groot winkelcentrum en een goede bereikbaarheid met bus of trein. Op cultureel gebied is er genoeg te beleven qua historische monumenten, zoals de 123 meter st. Jans-Kerk en het historische Stadhuis.

BIJZONDERHEDEN

– Aanbouw woning achter in 1999
– Opbouw woning 2002
– De woning is voorzien van dubbel glas
– CV ketel en radiatoren 2008
– Badkamer in 2008
– Moderne open keuken (bwjaar 2008)
– Drie ruime slaapkamers
– Balkon en tuin op het Zuid-Westen
– Woning is zeer netjes bewoond en goed onderhouden

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.