Vossenburchkade 38 2805 PB Gouda

Goed onderhouden tussenwoning met opbouw
Fraai afgewerkt en v.v. 4 slaapkamers
Fijne en populaire woonwijk nabij het centrum

Deze goed onderhouden woning met opbouw aan de Vossenburchkade 38 ligt in de buurt Ouwe Gouwe. Dit is een fijne en populaire woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen.
De woning is goed onderhouden en fraai afgewerkt. Op de begane grond is een ruime woonkamer v.v. houtkachel en fraaie houten vloer aanwezig. De (open-) keuken ligt aan de achterzijde met aansluitend een bijkeuken/werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is aan beide kanten v.v. een dakkapel en in gebruik als 4e slaapkamer. De tuin aan de achterkant is fraai aangelegd en v.v. een berging.
Kortom: een zeer nette moderne woning met veel ruimte aan de rand van het centrum!
Bouwjaar ca. 1954, inhoud ca. 326 m³, woonopp. ca. 94 m² en 143² m eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar verdieping en toilet. Fraai afgewerkte woonkamer met houten vloer en houtkachel, eetkamer aan de achterzijde met open keuken en toegang tot de bijkeuken/werkkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers welke allen v.v. vaste kasten. Moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergingsmogelijkheden achter het knieschot, 4e slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel en met veel bergruimte.

Tuin:
Diepe en fraaie achtertuin gelegen op het noorden en voorzien van een berging en achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 3.48 x 3.49
Eetkamer: ca. 3.35 x 3.49
Keuken: ca. 2.97 x 1.69
Werkkamer: ca. 2.95 x 1.98
Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 1.36 x 2.15
Slaapkamer 1: ca. 2.95 x 3.02
Slaapkamer 2: ca. 3.89 x 3.49
Slaapkamer 3: ca. 2.97 x 1.69
Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 2.65 x 5.27/3.32

Berging: ca. 2.97 x 1.93

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de buurt Ouwe Gouwe. De buurt zelf is populair omdat in de directe omgeving veel voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Gouda op loopafstand aanwezig zijn. Daarnaast is het een groen- en waterrijke woonomgeving. De woning ligt ook ideaal gesitueerd ten opzichte van het NS-station en de uitvalswegen.
Het is niet verwonderlijk dat in deze buurt jong en oud hier vaak voor een lange tijd wonen.

BIJZONDERHEDEN:
– Karakteristieke woning
– Goed onderhouden
– Fraai afgewerkt
– Energielabel C
– Fijne woonomgeving
– Oplevering in overleg,

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.