Vreelust 54 2804 LJ Gouda

Ruime tussenwoning met dakkapel aan de voor- en achterzijde
Mooie ligging in een groenrijke buurt
Moderne afwerking

Deze woning ligt op de Vreelust 54 in de groenrijke buurt de Lustenbuurt. De wijk is speels opgezet met veel erven en met veel groenvoorziening. Wat ook opvalt is dat de woning breed opgezet is waardoor nagenoeg elke kamer veel leefruimte heeft. De woning heeft een doorzon woonkamer v.v. een draaibare houtkachel, open keuken en 3 slaapkamers. De straat is een rustige straat met een groenstrook aan de achterzijde. Voorzieningen als winkelcentrum Bloemendaal, het Noorderhout, scholen en sportaccommodaties zijn op loopafstand bereikbaar. Kortom, een leuke eengezinswoning in een nette straat en dichtbij veel voorzieningen.
Bouwjaar ca. 1974, inhoud ca. 386 m³, woonopp. ca. 112 m² en ca. 138 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet. Ruime en lichte doorzon woonkamer met draaibare houtkachel en moderne open keuken aan de achterzijde onder andere voorzien van een 5 pits kookplaats, vaatwasser, oven en magnetron en met deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet aan de voorzijde met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats C.V. Ketel, toegang tot de bergvliering en 3e slaapkamer.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten met vrijstaande berging.

DE WONING:
woonkamer: ca. 7.50 x 3.75/3.24
Keuken: ca. 2.97 x 2.41
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 2.92 x 3.93
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 3.90 x 2.89
Badkamer: ca. 2.96 x 2.79
Zolderkamer 2e verd.: ca. 5.25 x 2.83

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Plaswijck. Deze wijk ligt in het noorden van Gouda en grenst o.a. aan Reeuwijk. De wijk heeft ongeveer 12420 inwoners en is in de jaren 70 ontstaan. Kenmerkend is dat de wijk groenrijk is en er vele kleine woonerven zijn. Voorzieningen als winkels, basisscholen en sportaccommodaties zijn op fiets afstand. In de wijk is een actief wijkteam aanwezig die zorg draagt voor de leefbaarheid en voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning
– Moderne afwerking
– De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
– C.V. Ketel, Remeha Tzerra Plus, bouwjaar 2017
– Gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Tuin met berging en achterom
– Vrije ligging aan de achterzijde
– Schilderwerk gedeeltelijk in 2021 uitgevoerd
– Fijne woonomgeving
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.