Vreelust 85 2804 LG Gouda

Hoekwoning met 4 slaapkamers
Mooie ligging in een groenrijke buurt
Ruime tuin op het westen

Deze woning ligt op de Vreelust 85 in de groenrijke buurt de Lustenbuurt. De wijk is speels opgezet met veel groenvoorzieningen. Wat ook opvalt is dat deze woning breed is opgezet waardoor nagenoeg elke kamer een mooie maatvoering heeft. De woning heeft een doorzon woonkamer v.v. een houtkachel, dichte keuken en 4 slaapkamers. Voorzieningen als winkelcentrum Bloemendaal, het Noorderhout, de Reeuwijkse Plassen, scholen en sportaccommodaties zijn op loopafstand bereikbaar.
Kortom, een leuke eengezinswoning in een nette straat en dichtbij veel voorzieningen.
Bouwjaar ca. 1974, inhoud ca. 391 m³, woonopp. ca. 112 m² en ca. 165 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet. Ruime en lichte doorzon woonkamer met houtkachel en fraaie vloer. Dichte keuken v.v. apparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, vergrootte badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. 3 slaapkamers, waarvan er 2 v.v. vaste kasten.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats C.V. Ketel en aansluiting voor wasapparatuur, 4e slaapkamer met veel lichtinval door het zijraam.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd.

DE WONING:
woonkamer: ca. 7.50 x 3.76/3.27
Keuken: ca. 3.01 x 2.38
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 2.96 x 2.45/3.88
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 3.92 x 2.84/3.88
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 2.88 x 2.85
Badkamer: ca. 1.49/2.02 x 3.24
Voorzolder: ca. 3.79 x 2.84
4e slaapkamer.: ca. 3.79 x 2.85

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Plaswijck. Deze wijk ligt in het noorden van Gouda en grenst o.a. aan Reeuwijk. De wijk heeft ongeveer 12420 inwoners en is in de jaren 70 ontstaan. Kenmerkend is dat de wijk groenrijk is en er vele kleine woonerven zijn. Voorzieningen als winkels, basisscholen en sportaccommodaties zijn op fiets afstand. In de wijk is een actief wijkteam aanwezig die zorg draagt voor de leefbaarheid en voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning
– Gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Energielabel D
– Achtertuin gelegen op het westen
– Mogelijkheid om auto op eigen terrein te parkeren
– Fijne woonomgeving
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.