Wachtelstraat 50 2802 EV Gouda

vraagprijs € 445.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke woning uit 1906
Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein

Deze woning aan de Wachtelstraat 50 in Gouda ligt in een gezellige woonwijk dichtbij het levendige centrum van Gouda. De woning is net als de woningen in deze rij in 2014 volledig gerenoveerd. De woning heeft een eetkamer aan de voorzijde, de open keuken ligt in het midden en de woonkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de groenrijke besloten tuin gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Ook biedt de woning een fraaie en groenrijke tuin. Deze achtertuin heeft via een poort toegang tot het parkeerterrein met eigen parkeerplaats!
Kortom: Een geheel gemoderniseerde en modern afgewerkte woning nabij het centrum met eigen parkeerplaats.
Bouwjaar ca. 1906, Woonopp. ca. 109 m² inhoud ca. 370 m³ op 98 m² grond.

INDELING:
Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer aan de voorzijde van de woning en open keuken v.v. inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast onder de trapopgang en openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping: Overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers, 1 aan de voorzijde met schuiframen en mooi uitzicht op de Singel en 1 aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde kan opgedeeld worden waardoor er 2 slaapkamers ontstaan. Berging v.v. opstelplaats C.V. Ketel en badkamer v.v. wastafel, douche, wasmachineaansluiting en toilet.

DE WONING:
Eetkamer: ca. 3.75 X 2.88
Woonkamer: ca. 5.26 x 4.23
Keuken: ca. 3.87 x 2.88
Badkamer: ca. 3.19 x 1.97
Inpandige Berging: ca. 1.36 x 1.97
Slaapkamer 1: ca. 4.05 x 4.15
Slaapkamer 2: ca. 3.99 x 4.24

Berging: ca. 1.96 x 2.90

DE WOONOMGEVING:
De Wachtelstraat stond vroeger bekend als de Wachterstraat, maar deze naam is niet zomaar ontstaan. In de 16e eeuw wordt voor het eerst buiten de stadsmuur gebouwd. Toentertijd in 1584 is een herberg gebouwd in opdracht van de Vroedschap van Gouda. In het koopcontract die dateert uit 1613 wordt deze herberg omschreven als ‘de nieuwe Stadtsherberg’. Deze kreeg de naam de Wagter. De Wachterstraat is vernoemd naar deze herberg, net zoals de Wachterbrug. Dit is de ophaalbrug die de Wachtelstraat verbindt met het Jaagpad. De naam Wachterstraat is door de jaren heen ook verbasterd, waardoor we nu dus spreken over de Wachtelstraat (bron: in de buurt).
De woning ligt in leuke en levendige woonomgeving. Op loopafstand ligt het centrum en diverse voorzieningen o.a. een gezondheidscentrum met een apotheek, huisartsenpraktijk en fysiotherapeut, 3 basisscholen, diverse speeltuintjes, sportgelegenheden en supermarkt. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals: NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Volledig gerenoveerd in 2014
– Buitenschilderwerk goed onderhouden
– Modern afgewerkte woning
– Energielabel C
– Incl. parkeerplaats op afgesloten terrein, VvE bijdrage € 9,65 per maand
– Oplevering in overleg

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 445.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gouda E 6385
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDA01-E-6385
Perceelnaam
Gouda E 6424
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDA01-E-6424

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Wachtelstraat 50
2802 EV Gouda
vraagprijs € 445.000 k.k.