Walmolenerf 42 2807 DG Gouda

Ruime tussenwoning met tuin aan het water
Eigen carport en stenen berging aan de voorzijde
Kindvriendelijke omgeving

Deze woning ligt in een groenrijke omgeving met in de buurt veel speelplaatsen. Andere kenmerken zijn de vele lichtinval en de ruime opzet van de woning en dat achter de woning de tuin aan een mooie waterpartij grenst. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt over de gehele breedte van het huis waardoor er veel leefruimte ontstaat. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken voorzien is. Naast de water- en groenrijke omgeving beschikt de woning over een ruime carport en berging. Houdt u van een natuurrijke omgeving met veel voorzieningen en met veel ruimte? Dan is deze woning zeker iets voor u. Bouwjaar ca. 1990, inhoud ca.395 m³, woonopp. ca. 112 m² en ca.141 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast (7 groepen), garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kast. Tuin gerichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. De brede woonkamer is o.a. afgewerkt met een lichte lamelparket vloer en gestucte wanden. De keuken aan de voorzijde heeft een praktische kook (schier-)eiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer (bwjr 2011) voorzien van douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vaste trapopgang naar de zolder.

2de verdieping: Overloop die toegang biedt tot een aparte ruimte met aansluiting voor de was apparatuur en cv-ketel (bwjr. 2007), nog een extra aparte (berg)ruimte en een royale 4de slaapkamer met 2 Velux dakramen.

DE WONING:

Woonkamer: ca. 4.65 x 5.15
Keuken: ca. 3.40 x 2.95
Badkamer: ca. 2.00 x 2.40
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3.25 x 2.65
Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 4.45 x 3.10
Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 3.45 x 2.00
Slaapkamer 4 (zolder): ca. 4.75 x 3.00
Bergruimte: ca. 2.15 x 2.10

Berging: ca. 4.20 x 2.00
Carport: ca. 5.00 x 3.20

DE WOONOMGEVING:

De woning ligt rustig gelegen en in een kindvriendelijke woonwijk Goverwelle in Gouda. Een mooie woonomgeving vlakbij een speeltuin en diverse recreatie mogelijkheden zoals het Goudse hout en de Reeuwijkse plassen. Ook is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals NS-station, winkelcentrum, sportaccommodaties, scholen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:

– Sfeervolle ruime woning
– Ruime moderne keuken
– Kindvriendelijke omgeving
– Achtertuin aan waterpartij met vrij uitzicht
– Rustige ligging aan de voorzijde met een ruime carport en aparte berging
– Woning is geheel gerenoveerd in 2011
– Oprit is geheel gerenoveerd in 2014
– Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving
– Buitenschilderwerk in 2012
– Voorzien van dubbele beglazing behalve de badkamer
– Woning is volledig geïsoleerd

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.