Walvisstraat 94 2802 SE Gouda

Leuke jaren 30 woning
Grote woonkamer met half open keuken
Ruime tuin met berging

Deze woning ligt op de hoek van de Walvisstraat en de Reigerstraat in de wijk Korte Akkeren. De woning is netjes onderhouden en op de eerste verdieping (badkamer) en op de tweede verdieping vergroot. Vanuit de woonkamer is een mooi zicht op een waterpartij met groenstrook die voor de woning aanwezig is. De voetbalvelden van Ona, scholen, winkels en het historische centrum van Gouda zijn op loopafstand bereikbaar. Deze goed onderhouden woning telt naast de woonkamer, drie ruime slaapkamers. Achter het huis ligt een mooie achtertuin met berging en achterom.
Bouwjaar ca. 1935, inhoud ca. 301 m³, woonopp. ca. 86 m² en ca. 79 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet. Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Achter de woning is een half open keuken met diverse apparatuur en een bijkeuken aanwezig met aansluiting voor een wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Extra slaapkamer met aan de achterzijde een groot dakkapel zodat het ene ruime kamer is met veel bergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het noorden. Direct aan de woning heeft u een heerlijk terras, achterin de tuin staat een ruime, vrijstaand houten berging.

DE WONING:
woonkamer: ca. 7.94 x 3.56
Keuken: ca. 2.46 x 1.43
Bijkeuken: ca. 1.51 x 1.43
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 3.44 x 3.05
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 3.16 x 4.73
Badkamer: ca. 2.11 x 2.12
Slaapkamer 2e verd.: ca. 3.74 x 3.74

Berging: ca. 2.77 x 2.71

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt aan de Walvisstraat en deze straat is in 1916 vernoemd naar de eerste stads geschiedschrijver van Gouda, de pastoor Ignatius Walvis. De woning Walvisstraat 94 is zo rond de jaren 30 gebouwd. In die bouwperiode is de Wijk Korte Akkeren ontwikkeld en gebouwd. De woning ligt aan de rand van deze leuke woonomgeving want u zit op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen o.a. sportgelegenheden en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Nette woning;
– Zonnige achtertuin;
– Tuin met berging en achterom;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Kindvriendelijke woonwijk;
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.