Waterlustlaan 14 2804 KZ Gouda

Ruime tussenwoning
Gelegen aan een rustige straat
tuin met berging

Deze woning ligt op de Waterlustlaan 14 in de Lustenbuurt en ligt in een groenrijke omgeving. Wat opvalt is dat de woning breed is opgezet waardoor het veel leefruimte is. De doorzonwoonkamer biedt een mooi zicht op de groenstrook voor en de achtertuin. Verder heeft de woning een dichte keuken en 4 kamers en een badkamer. De Waterlustlaan is een rustige straat met een speeltuin. De woning is de afgelopen jaren matig onderhouden en verdient weer enige liefde zodat het een fantastische gezinshuis kan zijn. Voorzieningen als winkelcentrum Bloemendaal, het Noorderhout, scholen en sportaccommodaties zijn op loopafstand bereikbaar. Kortom, een leuke eengezinswoning in een nette straat en dichtbij veel voorzieningen.
Bouwjaar ca. 1973, inhoud ca. 373 m³, woonopp. ca. 111 m² en ca. 123 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet. Ruime en lichte doorzon woonkamer. Dichte keuken aan de achterzijde met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats C.V. Ketel en 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten met vrijstaande berging.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.45 x 3.73/3.25
Keuken: ca. 2.97 x 2.42
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 2.90 x 3.90
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 3.84 x 2.79
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 2.93 x 2.89
Badkamer: ca. 1.41 x 1.78
Zolderkamer 2e verd.: ca. 5.07 x 2.87

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Plaswijck. Deze wijk ligt in het noorden van Gouda en grenst o.a. aan Reeuwijk. De wijk heeft ongeveer 12420 inwoners en is in de jaren 70 ontstaan. Kenmerkend is dat de wijk groenrijk is en er vele kleine woonerven zijn. Voorzieningen als winkels, basisscholen en sportaccommodaties zijn op fiets afstand. In de wijk is een actief wijkteam aanwezig die zorg draagt voor de leefbaarheid en voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning;
– 4 kamers;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Tuin met berging en achterom;
– Fijne woonomgeving;
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.