West Ringdijk 42 2841 LW Moordrecht

Vrijstaande woning met 2 garages en een carport
Mogelijkheid voor praktijk aan huis
Schitterend zicht op landelijk gebied

Van buiten doet niet vermoeden dat het in en rondom het huis veel ruimte is. Dit komt omdat de woning op een dijk is gebouwd en onder de woning een zeer groot souterrain aanwezig is. Deze ruimte is zeer geschikt voor praktijk aan huis en /of gasten verblijf. De woning is speels ingedeeld en vooral de indeling en mogelijkheden zullen u aangenaam verassen. Naast de vele kamers in de woning is ook een zeer ruim dakterras aanwezig waar vanuit u een fraai zicht heeft op de landelijke omgeving.
Bouwjaar ca. 1960. Inhoud ca. 1000 m³, woonopp. ca. 198 m², inpandige ruimte ca. 85 m² , gebouw gebonden ruimte ca. 75 m² en ca.594 m² eigen grond.

Indeling:
B.g. g.: Entree, hal, meterkast. L- vormige woonkamer, dichte woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, werk-/slaapkamer, badkamer v.v. hoekbad, toilet en wastafels, grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een ‘doorloop” kamer met berging. Vanuit deze laatste kamer is ook de opgang naar de onderliggende garages. Zowel vanuit de slaapkamer aan de achterzijde als uit de woonkeuken is een toegang tot het riante dakterras.
1e verd.: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder bestaat uit twee ruimtes en in een daarvan staat de cv-ketel.

Souterrain: Via een trap aan de voorzijde is deze verdieping bereikbaar. Ruime hal met bergruimte, werkkamer, tweede badkamer v.v. opstelplaats voor de was-apparatuur, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede woonkeuken met toegang tot een grote kamer en de garages.

DE WONING:

Woonkamer: ca. 7.90 x 4.80/ 6.25
Keuken: ca. 3.55 x 4.15
Badkamer: ca. 1.90 x 2.95
Slaapkamer 1: ca. 2.05 x 2.95
Slaapkamer 2 : ca. 3.60 x 5.70
Slaapkamer 3 : ca. 2.45 x 1.50

Eerste verdieping;
Kamer 1: ca. 1.65 x 2.70
Kamer 2 : ca. 1.65 x 4.45

Souterrain;
werkkamer : ca. 4.90 x 3.50
Woonkeuken: ca. 5.50 x 5.60/2.45
Slaapkamer 4: ca. 3.80 x 4.40

Overige (bij-)gebouwen;

Garage 1: ca. 5.55 x 5.65
Garage 2: ca. 6.75 x 3.70

Berging: ca. 2.00 x 1.25
Carport: ca. 7.85 x 3.60
Boomhut: ca. 1.90 x 1.00

DE WOONOMGEVING:

De woning ligt op een mooie locatie namelijk aan de grens van Moordrecht. Een ideale combinatie van rust en toch op korte afstand dichtbij alle voorzieningen daarnaast ligt Moordrecht zeer centraal in het Groene Hart

BIJZONDERHEDEN:

-Vrij uitzicht
– Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
– naast 2 garages een ruime carport
– Moderne keuken
– Zeer veel privacy, rust, groen en ruimte in het hart van de Randstad
– fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, veel privacy en gehele dag zon
– Vlonder steiger aan de waterkant

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.