Westerkade 89 2802 SK Gouda

Moderne hoekwoning uit 2014
5 slaapkamers
Zonnige tuin met berging en eigen parkeerplaats

Deze woning ligt op de Westerkade 89 in de wijk Korte Akkeren. De woning is in 2014 gebouwd en goed onderhouden. Wat fijn aan deze woning is, is dat de woning extra breed is waardoor extra veel leefruimte aanwezig is. De woning telt drie volwaardige verdiepingen, 5 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een eigen parkeerplaats. Daarbij is de woning modern afgewerkt. In 2014 is samen met de bouw van de woning de straat grotendeels gerenoveerd. Hierdoor is het een fraaie, frisse en nette straat geworden aan de mooie lommerrijke singel De Mallegatsweie. Voorzieningen als de voetbalvelden van ONA, scholen, winkels en het historische centrum van Gouda zijn op loopafstand bereikbaar. Kortom, een leuke eengezinswoning in een nette straat en dichtbij veel voorzieningen.
Bouwjaar ca. 2014, inhoud ca. 522 m³, woonopp. ca. 148 m² en ca. 107 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet. Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken welke is v.v. diverse apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad met douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, waskamer v.v. aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats C.V. Ketel, 2 ruime slaapkamers.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten met houten berging. Direct aan de tuin heeft u een eigen parkeerplaats.

DE WONING:
woonkamer: ca. 4.77/7.01 x 5.10
Keuken: ca. 3.47 x 2.67
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 3.74 x 2.87
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 5.44 x2.87
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 3.61 x 2.13
Badkamer: ca. 2.39 x 2.13
Slaapkamer 2e verd. voorzijde: ca. 4.46 x 2.88
Slaapkamer 2e verd. achterzijde: ca. 4.72/3.61×5.12
Wasruimte: ca. 2.42 x 2.14

Berging: ca. 2.93 x 1.90

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Korte Akkeren in Gouda. Een leuke en historische woonomgeving want de eerste bebouwing in Korte Akkeren vond plaats langs de Wachtelstraat. Al in de zeventiende eeuw ligt hier een buurtje dat zo’n 25 huizen telt. Rond 1860 kwam er meer bebouwing langs de IJssel, Turfsingel en Gouwe. Met de komst van de Kaarsenfabriek en de Garenspinnerij verrezen er ook huizen langs de Prins Hendrikstraat en Onder de Boompjes.
Na 2000 vond de wijkontwikkeling plaats in combinatie met de verbetering van de economische situatie in de wijk. Zo is onder meer gestreefd naar een evenwichtiger verhouding tussen goedkopere en duurdere woningen. Zo ontstond op de hoek van de Turfsingel en het Moordrechtse Verlaat het appartementencomplex ‘De Jonker’ in een klassiek aandoende stijl opgetrokken, bestaande uit 34 huur- en koopwoningen. Dit project maakt deel uit van het plan om de kop van De Korte Akkeren een nieuw gezicht te geven met behoud van het oorspronkelijke karakter. Waarbij ook oude woningen aan de Westerkade en de Snoystraat plaats hebben gemaakt voor moderne eengezinswoningen en appartementen onder de naam Gouwe Akkeren.
Deze woning op de Westerkade ligt aan De Mallegatsweie welke vooral op ijsrijke dagen een schaatsparadijs is. Verder ligt de woning op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen o.a. 3 basisscholen, diverse speeltuintjes, sportgelegenheden en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals: NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Moderne woning
– Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van Radson type Faro VH radiatoren
– Geheel geïsoleerd
– 5 slaapkamers
– 1 eigen parkeerplaats
– Tuin met berging en achterom
– Fijne woonomgeving
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.