Wijsmullerstraat 4 2807 RZ Gouda

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers
Met prachtig vrij uitzicht op het Steinse groen
Energielabel B

Deze fraaie tussenwoning ligt op de Wijsmullerstraat 4 te Gouda. Wat misschien aan de voorzijde niet meteen duidelijk is, is dat de woning aan de achterzijde een fantastisch vrij uitzicht heeft op het Steinse Groen. Dankzij de uitbouw en het gebruik van veel glas is dit een zeer mooie en prettige woonruimte geworden waarbij het ook nog een wijds uitzicht heeft. Naast deze brede, tuingerichte woonkamer is een ruime open keuken aan de voorzijde aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een walk-in closet. De woning is rond 1992 gebouwd en goed onderhouden. Ook de achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan water en heeft zicht op het Steinse groen. Nabij de woning zijn veel voorzieningen zoals winkelcentra, treinstation, scholen, sportaccommodaties en recreatiegebieden.
Kortom: een woning welke verrassend is vanwege de grootte, afwerking en de zeer leuke groene locatie!
Bouwjaar ca. 1992. Woonopp. ca. 123 m², inhoud ca. 435 m³ op 117 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met inbouwcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang naar verdieping.
De moderne open keuken (2020) aan de voorzijde is voorzien van een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur waaronder een Bertazzoni fornuis met 5-pits inductiekookplaat.
Royale lichte living met Frans eiken vloerdelen, convectorput en openslaande tuindeuren. Door de uitbouw is er een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, mede door de extra dakramen.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en moderne badkamer v.v. inloopdouche, 2 wastafels en toilet.

Tweede verdieping:
Aparte wasruimte met opstelplaats van de Netfit cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur, 4e slaapkamer met dakkapel en walk-in-closet. De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van lamelparket.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en grenst aan de achterzijde aan een sloot met vrij uitzicht op het Steinse groen.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 6.62 x 4.80
Keuken: ca. 3.98 x 2.59
Slaapkamer 1 voorzijde: ca. 3.36 x 2.49
Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 4.28 x 2.70
Slaapkamer 3 achterzijde: ca. 3.16 x 2.32
Badkamer: ca. 1.91 x 2.42
Slaapkamer 4: ca. 3.53 x 5.12
Walk-in-closet: ca. 2.15 x 2.49

Berging: ca. 2.02 x 2.48

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt zeer centraal waardoor voorzieningen als winkelcentrum, scholen, speeltuinen en diverse sportaccommodaties op fietsafstand bereikbaar zijn. Recreatiegebieden zoals Het Steinse Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen zijn gemakkelijk te voet te bereiken. Steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed en snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen bent U in de gezellige binnenstad van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime tussenwoning
– Mooie ligging en omgeving
– Rustige straat
– Uitgebouwd aan de achterzijde
– Energielabel B
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein
– Goed onderhouden
– Oplevering in overleg

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gouda K 6599
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDA01-K-6599

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
23 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media