Woudstraat 11 2802 KK Gouda

Karakteristieke jaren 30 tussenwoning
Diepe en zonnige achtertuin
Gelegen in een leuke buurt

Op de Woudstraat 11 in Gouda ligt deze karakteristieke tussenwoning. De woning ligt in een gezellige buurt nabij diverse voorzieningen zoals het centrum van Gouda, winkels en sportaccommodaties. De woning is rond 1929 gebouwd en heeft een ruime woonkamer met glas-in-lood ramen, dichte keuken aan de achterzijde, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft momenteel nog nagenoeg de originele indeling. Hierdoor is het mogelijk om extra ruimte, door het aanbrengen van een vliering of zolder, te maken. De groene zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een berging.
Kortom: een karakteristieke woning met originele details in een gezellige buurt!
Bouwjaar ca. 1929. Woonopp. ca. 72 m², inhoud ca. 280 m³ op 87 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Doorzonwoonkamer met schouw, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, ruim 3e slaapkamer aan de achterzijde en badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.45 x 2.96
Keuken: ca. 2.77 x 1.76

Badkamer: ca. 2.69 x 1.78
Slaapkamer 1: ca. 2.35/3.20 x 2.34
Slaapkamer 2: ca. 3.20 x 2.39
Slaapkamer 3: ca. 4.38 x 4.83/2.95

Berging: ca. 2.53 x 2.85

DE WOONOMGEVING:
Doordat de bevolkingsgroei in Gouda toenam is in 1929 een complex van 118 eengezinswoningen opgetrokken in de Woudstraat, Jan Philipsweg en de dwarsstraatjes daartussen. De opzet van de wijk is gevarieerd door de plaatsing van de huizenblokken: dwars, rond, een binnenterrein en met sprongen in de rooilijn. Ook zijn aan het begin en het einde van een huizenrij hogere, dwars geplaatste mansardekappen aangebracht waardoor het beeld in de straat divers is (bron; boek Gouda door Wim Denslagen).

De woning ligt eigenlijk midden in deze leuke woonomgeving en is op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen o.a. sportgelegenheden en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Nette woning
– Originele details
– Zonnige achtertuin
– Energielabel E
– C.V. Ketel Ferroli Blue Sense 4 (mei 2019)
– Goede ligging en dichtbij voorzieningen als centrum van Gouda, scholen en winkels
– Aanvaarding in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.