Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers Parkeren op eigen terrein Leuke en groenrijke woonwijk
Op de Zaagmolenkade 4 in Gouda ligt deze fraaie en ruime tussenwoning. De woning ligt in een gezellige en groenrijke buurt nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, sportaccommodaties en parken. De woning is rond 1988 gebouwd en heeft een ruime tuin gerichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken. De begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer en lichte kleurstelling op de wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een ruime berging. Kortom: een leuke goed verzorgde woning in een gezellige buurt! Bouwjaar ca. 1989. Woonopp. ca. 95 m², inhoud ca. 336 m³ op 125 m² eigen grond.
INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Open keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur en woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop met vaste trap, 3 slaapkamers. Badkamer v.v. ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel en toilet.
2e Verdieping: Voorzolder met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats C.V. Ketel (bouwjaar 2018), 4e slaapkamer met bergruimte.
DE WONING: Woonkamer: ca. 3.66/4.79 x 5.22 Keuken: ca. 3.35 x 3.05 Badkamer: ca. 2.17 x 2.07 Slaapkamer 1: ca. 3.77 x 3.05 Slaapkamer 2: ca. 4.14 x 2.89 Slaapkamer 3: ca. 3.63 x 2.15 Slaapkamer 4: ca. 3.91 x 3.22
Berging: ca. 2.94 x 1.98
DE WOONOMGEVING: De woning ligt in de wijk Goverwelle. Deze wijk is in de jaren tachtig en negentig gebouwd. De naam Goverwelle is een afleiding van Goejanverwelle, genoemd naar de dijk aan de zuidzijde van de wijk, de Goejanverwelledijk langs de Hollandse IJssel. Goverwelle was daarvóór agrarisch gebied, met de uit 1200 daterende Voorwillenseweg (=Wildernisweg) als verbindingsweg via de Tiend(e)weg naar de markt in Gouda. In deze wijk wonen ca. ruim 12.000 mensen. Goverwelle heeft een winkelcentrum. Daarnaast heeft de wijk een eigen NS-station. Een ander kenmerk van de wijk is dat deze aan alle kanten een natuurlijke grens heeft: ten noorden natuurgebied de Goudse Hout, ten oosten het Steinse Groen, ten zuiden de Hollandse IJssel, ten westen de sportvelden van voetbalvereniging CVV De Jodan Boys.
BIJZONDERHEDEN: - Nette woning - 4 slaapkamers - Energielabel C - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Zonnig en fraai aangelegde achtertuin - Goede ligging en dichtbij voorzieningen als recreatiegebied, scholen en winkels - Aanvaarding in overleg.
“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
