Zuidelijke Burgvlietkade 6 2806 BK Gouda

Idyllische locatie nabij het centrum
Directe vaarverbinding naar de Reeuwijkse plassen
En… een totaal gerenoveerde woning!

Deze gerenoveerde jaren 30 woning ligt op de Zuidelijke Burgvlietkade aan de rand van de Kade buurt en de wijk Kort Haarlem. De woning ligt in een lommerrijke straat met veel bomen en een vaart die in een directe vaarverbinding staat met de Reeuwijkse plassen. In deze buurt zijn veel karakteristieke woningen aanwezig die gebouwd zijn zo tussen 1900 en 1940. Wat prettig is, is dat deze woning rond 2012 geheel is gerenoveerd waarbij de kenmerken en details uit die bouwperiode gerespecteerd zijn. De woning wordt zorgvuldig bewoond en is instap-klaar. Het huis heeft een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Kortom, het is een nette en goed verzorgde jaren 30 woning nabij het centrum met uitzicht op een mooie omgeving. Maak een afspraak met ons om zelf de prettige sfeer van deze woning te ervaren.
Bouwjaar ca. 1933, inhoud ca. 375 m³, woonopp. ca. 106 m² en ca. 137 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree met meterkast (11 groepen met aardlekschakelaars), toilet en kelderkast, woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken met kookeiland is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, oven, magnetron, kokend water kraan, vaatwasser en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde en een aan de voorzijde hebben een praktische ruime kastenwand. Naast deze slaapkamers is ook een ruime badkamer op deze verdieping aanwezig. Deze badkamer is v.v. een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop v.v. werkblad met wasbak en aansluiting voor wasapparatuur. Op deze verdieping is een vierde ruime slaapkamer aanwezig met veel kastruimte.

Buiten:
Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin (ca. 12,5 meter lang) en een berging. Op de 1e verdieping is een balkon aanwezig.

DE WONING:
woonkamer: ca. 8.16 x 3.54
Keuken: ca. 2.84 x 1.68
Slaapkamer 1e verd: ca. 3.26 x 3.03
Slaapkamer 1e verd: ca. 3.03 x 3.03
Slaapkamer 1e verd: ca. 2.12 x 2.15
Badkamer: ca. 3.48 x 2.15
Overloop tweede verdieping: ca. 2.38 x 2.27
Slaapkamer 2e verd: ca. 4.00/3.75 x 2.27/ 2.92

Berging: ca. 2.42 x 3.81

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt aan de rand van de Kade buurt en de wijk Kort Haarlem. De Burgvlietkade dankt zijn naam aan een buitenplaats. Deze buitenplaats was een boerderij die rond 1710 door de Goudse burgemeester Arent van der Burgh werd aangekocht en stond toen bekend als een ontmoetingsplaats voor plaatselijke kunstenaars, dichters, musici en wetenschappers. Het kan dan ook niet anders dat deze idyllische omgeving zowel toen als nu een inspirerende werking heeft. In de nabije omgeving staan vooral karakteristieke woningen en zijn voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Bovendien is er voor de deur een mooie vaart aanwezig dat in directe verbinding staat met de Reeuwijkse plassen en naar het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Karakteristieke woning;
– Authentieke details (zowel origineel als gerenoveerd);
– Tuin op het westen
– Gehele woning rond 2012 gerenoveerd;
– Eiken houten vloeren op alle verdiepingen;
– Voorgevel, vloer en dakisolatie toegepast;
– Fraaie ligging aan vaarwater;
– Mogelijkheid voor bootligplaats voor de woning;
– Loopafstand centrum en centraal station:
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.