Gansstraat 42 2802 CW Gouda

Gerenoveerde jaren 30 woning
Woonkamer met open keuken
Ruime tuin

Deze woning ligt op de Gansstraat in de populaire Vogelbuurt. De woning is door verkopers de afgelopen jaren met zorg en liefde voor de woning, geheel verbouwd. Hierbij is goed gekeken naar de diverse ruimtes en is de woning verrassend en speels geworden. Wat opvalt is dat elke verdieping zeer ruime kamers heeft en dat alles goed is afgewerkt. Op de begane grond is een ruime woonkamer met open keuken aanwezig. De keuken is diagonaal geplaatst en biedt naast de gebruikelijke apparatuur ook enkele speelse elementen. Daarnaast telt de woning 4 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en een ruime tuin. De woning ligt nabij een speeltuin/groen veldje, scholen, winkels, sportaccommodaties en het historische centrum van Gouda.
Bouwjaar ca. 1937, inhoud ca. 551 m³, woonopp. ca. 157 m².

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar verdieping. Ruime woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur, provisie kast en separaat toilet. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren aanwezig naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, apart washok met ruimte voor wasmachine en droger, 2 slaapkamers met vaste kasten. Aan de achterzijde is een badkamer aanwezig. Deze badkamer is v.v. toilet, douche en wastafel en vanuit de badkamer is een balkon bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop, kast met cv-ketel, op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig waarvan een slaapkamer is v.v. een eigen garderobe en eigen badkamer met inloopdouche en wastafel.

DE WONING:
Woonkamer met openkeuken: ca. 8.95 x 3.79/4.28
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 3.30 x 3.17
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 3.99 x 5.75
Badkamer 1: ca. 1.48 x 1.53
Slaapkamer 2e verd. voorzijde : ca. 3.15 x 5.94
Slaapkamer 2e verd. voorzijde : ca. 3.97 x 5.20
Badkamer 2: ca. 3.22 x 1.49

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt op de Gansstraat in de populaire Vogelbuurt van Gouda. Deze buurt ligt in de wijk Korte Akkeren en is rond de jaren 30 gebouwd. De woning ligt zeer gunstig aan de rand van deze leuke wijk. Hierdoor zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar en tevens ligt de woning dichtbij het centrum en diverse voorzieningen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Gerenoveerde woning;
– 4 slaapkamers en 2 badkamers
– Goed verbouwde woning met veel ruime kamers
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.