Kraanstraat 4 2851 CZ Haastrecht

Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers
Energielabel C
Centrum van Haastrecht om de hoek

Kraanstraat 4 te Haastrecht is een ruime en fraai afgewerkte eengezinswoning gelegen in het pittoreske Haastrecht. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning heeft een leuke speelse indeling en is fraai afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met gashaard en aan de achterzijde is een ruime woonkeuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping heeft aan beide zijden een dakkapel waardoor er 2 ruime slaapkamers zijn. Ook de ligging is ideaal want alle voorzieningen zijn op loopafstand.
Kortom: een perfecte eengezinswoning!
Bouwjaar ca. 1974, inhoud ca. 375m³, woonopp. ca. 112 m² en 115 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een PVC vloer, lichte kleurstelling op de muur en een fraaie gashaard. Aan de achterzijde is een ruime woonkeuken. De keuken is een in een landelijke stijl afgewerkt en v.v. inbouwapparatuur. De begane grond is v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer v.v. douche, wastafel, toilet, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor wasapparatuur en C.V. Ketel (Nefit, bouwjaar 2012), berging en 2 slaapkamers met dakkapel.

Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin met een ruime berging en achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 4.08 x 4.50
Keuken: ca. 2.97 x 5.45
Badkamer: ca. 2.11 x 2.10
Slaapkamer 1: ca. 2.27 x 3.30
Balkon: ca. 1.17 x 3.06
Slaapkamer 2: ca. 4.93 x 2.85
Slaapkamer 3: ca. 3.94 x 2.50
Slaapkamer 4: ca. 3.00 x 2.80
Slaapkamer 5: ca. 2.81 x 3.48

DE WOONOMGEVING:
Haastrecht is een groenrijk “stad(je)” midden in het Groene Hart. Voorzieningen als kinderdagopvang, lagere school, diverse sportaccommodaties, horeca en winkels liggen dicht bij elkaar. In Haastrecht grenzen 2 rivieren elkaar namelijk het idyllische riviertje De Vlist en de Hollandse IJssel. Naast dit rivierschoon biedt ook het Haastrechtse bos veel recreatie plezier. Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in korte tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht, maar wie dichterbij huis een duik wil nemen kan op loopafstand naar het verwarmde natuurbad buitenbad van Haastrecht gaan.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning
– Modern afgewerkt
– C.V. Ketel, Nefit Topline, bouwjaar 2012
– Vloerverwarming op de begane grond
– In 2019 is de gehele woning voorzien van HR++ glas
– Energielabel C
– Oplevering in overleg

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”