Verkocht onder voorbehoud

Mozartlaan 71 2742 BP Waddinxveen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime tussenwoning
4 slaapkamers
Gelegen in een leuke buurt

Mozartlaan 71 te Waddinxveen ligt in de buurt Groenswaard 1. Een rustige, groenrijke en kindvriendelijke buurt centraal in Waddinxveen. De wijk is ruim opgezet zo is er vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde een plantsoen met o.a. een speelveld voor de kinderen. De woning heeft een doorzonwoonkamer met een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. In de ruime tuin staat een vrijstaande berging. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Kortom: een ruime tussenwoning op leuke locatie met veel groen en voorzieningen.
Bouwjaar ca. 1970, woonopp. ca. 124 m², inhoud ca. 416 m³ en ca. 124 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Woonkamer met vrij uitzicht en open keuken aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, moderne badkamer v.v. wastafel, douche, bidet en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats C.V. Ketel, wasapparatuur en bergingsmogelijkheden. 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
De fraaie achtertuin ligt op het noorden en is v.v. een vrijstaande stenen berging en achterom. Achter de woning is er een speelveld met diverse speeltoestellen.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 8.11 x 3.85
Keuken: ca. 3.21 x 2.23

Badkamer: ca. 2.30 x 2.27
Slaapkamer 1 v.z.: ca. 3.32 x 3.62
Slaapkamer 2 a.z.: ca. 3.45 x 3.62
Slaapkamer 3 a.z.: ca. 2.39 x 2.27

Slaapkamer 4: ca. 5.36/4.08 x 3.67

Berging: ca. 2.43 x 3.35

DE WOONOMGEVING:
Deze woning is als goede muziek in je oren en ligt dan ook niet voor niets aan de Mozartlaan 71. De buurt Groenswaard 1 in Waddinxveen is dankzij de groenrijke omgeving en de ligging nabij de voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen is de wijk populair bij zowel jong en oud. De woning zelf ligt aan de west rand van het dorp waardoor het centrum van Waddinxveen op ongeveer 5 minuten fietsen is.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning
– 4 slaapkamers
– Moderne badkamer
– Goed onderhouden
– Energielabel B
– C.V. Ketel, Vaillant ecoTec uit 2020
– Kindvriendelijke buurt
– Oplevering in overleg

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant eco Tec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Waddinxveen B 5623
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WDV01-B-5623

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Mozartlaan 71
2742 BP Waddinxveen