Opweg 22 3467 PG Hekendorp

Ruime twee onder een kap woning
Fantastisch uitzicht op polderlandschap
Kantoor aan huis goed mogelijk

Op een zeer fraaie locatie ligt deze twee- onder- een kapwoning. De woning telt o.a. vier slaapkamers, een bijkeuken annex hobby-/kantoorruimte op de begane grond en een L-vormige woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte heeft u een schitterend uitzicht op het tegenoverliggende polderlandschap. Zoals de huidige eigenaar aangeeft “je woont hier eigenlijk in een levend schilderij”. Kortom, een woning met veel ruimte en mogelijkheden op een locatie welke nooit verveelt. Bouwjaar ca. 1970, gebr. opp. ca. 155 m², inh. ca. 580 m³, eigen grond ca. 260 m²

Begane grond; Entree met hal, trapopgang, toiletruimte. Toegang naar de bijkeuken annex hobby-/kantoorruimte. Via de hal komt u in de L-vormige woonkamer met open haard en aan de achterzijde de keuken v.v. diverse apparatuur.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kastruimte, badkamer met ligbad, aparte doucheruimte, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping: Overloop, stook- en bergruimte en een grote kamer verdeeld in een werk en slaapgedeelte. Het is heel goed mogelijk om hier twee ruime separate (slaap) kamers van te maken.

DE WONING:

Woonkamer;
zitgedeelte :ca. 5.60 x 4.00
eetgedeelte :ca. 4.00 x 3.40
Keuken :ca. 3.50 x 2.50
Bijkeuken :ca. 3.45 x 3.05
Berging :ca 3.45 x 3.05
Slaapkamer 1 :ca. 3.30 x 2.85
Slaapkamer 2 :ca. 4.30 x 3.40
Slaapkamer 3 :ca. 3.75 x 4.00
Badkamer :ca 2.50 x 2.15
(Slaap)kamer 4 :ca. 5.10 x 3.95

Blokhut : ca. 3.00 x 3.00

DE WOONOMGEVING:

De locatie is van groot belang voor uw woongenot. Dus, als u op zoek bent naar een rustige en groenrijke omgeving, is dit de aangewezen plek. Hekendorp (voorheen Goejanverwelle) is een woonkern van de gemeente Oudewater en ligt op de rand van de provincie Utrecht. Het dorp heeft 666 inwoners (2003) en ligt aan de Hollandse IJssel.

Dankzij de centrale ligging bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar (ca. 6 minuten).

BIJZONDERHEDEN:

– 2016 cv-ketel geplaatst
– Vrij uitzicht over polderlandschap
– Ruime woning
– Dankzij de aanbouw aan de zijkant is het goed mogelijk hier een kantoor-/ praktijkruimte van te maken.
– Goed verzorgde woning

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!