Platteweg 53 2811 HP Reeuwijk

Platteweg 53

Villa met separaat zomerhuis/gastenverblijf
Uniek gelegen aan de Reeuwijkse Plas Elfhoeven
Veel parkeerplaatsen

De woning ligt op een mooie locatie in Reeuwijk direct aan de Elfhoevenplas. De woning is degelijk gebouwd en biedt veel speelse elementen. Daarbij beschikt deze woning over een zeer groot souterrain, vier slaapkamers en twee badkamers. Rondom de woning zijn diverse terrassen aanwezig zodat van ’s ochtends tot ’s avonds genoten kan worden van de zon en de diverse uitzichten. Vanuit diverse kamers heeft u een mooi zicht op Elfhoevenplas. De woonkamer is verdeeld in een eethoek met een fraaie erker en een zitgedeelte met open haard. Naast de woning is een separate zomerhuis/ gasten verblijf. Deze is ingedeeld met een woonkamer met mogelijkheid om een keukenblok te plaatsen. Het toilet met douche ligt aan de achterzijde. Zowel in de woonkamer als op het aangrenzend terras is een open haard aanwezig. Kortom, een ruim huis met veel mogelijkheden aan de Reeuwijkseplas Elfhoeven. Bouwperiode 1981-1990, gebr.opp. ca. 242 m², inhoud woonhuis ca. 675m³ , Gastenverblijf ca. 70 m², inhoud 105 m³ op ca. 1.800 m² eigen grond (metrage kan nog afwijken aangezien het perceel nader uitgemeten moet worden).

Woonhuis
Indeling:
Begane grond; Entree, meterkast, ruimte hal, toilet, woonkamer met open haard en schuifdeur naar een terras, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur.
Eerste verdieping; Overloop, vier slaapkamers waarvan een slaapkamer via de “ouderslaapkamer” bereikbaar is. Naast de ouderslaapkamer is een badkamer v.v. douche, bad, wastafel en toilet. Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig met een douche, wastafel en toilet. Bovendien is onder de knieschotten op deze verdieping veel bergruimte.
Souterrain: Het souterrain is verdeeld in drie ruimtes; een bergruimte (voorheen de stookruimte) een werkkamer en een grote open ruimte. Ook hier is veel bergruimte aanwezig.

Zomerhuis/gastenverblijf
Begane grond; Open ruimte met open haard en aansluiting voor een keukenblok. Een separate toiletruimte met douche.
Vliering: Middels een losse trap te bereiken is een open (berg-) ruimte.

DE WONING:

Het woonhuis:
Begane grond;
Woonkamer: ca. 7.95/4.25 x 6.75
tussen ruimte met erker ca. 5.00 x 1.40/2.80
Keuken: ca. 4.90 x 2.55
Hal : ca. 2.75 x 3.00

Souterrain: ca. 83 m²

Eerste verdieping:
Badkamer 1: ca. 2.70 x 0.6/1.10
Badkamer 2: ca. 2.20 x 2.45
Slaapkamer 1: ca. 3.10 x 5.00
Slaapkamer 2 : ca. 2.90 x 3.20
Slaapkamer 3: ca. 3.75 x 4.00
Slaapkamer 4: ca. 3.50 x 3.85

Bijgebouw/gastenverblijf:

Entree; woonkamer met mogelijkheid voor een open keuken, badkamer v.v. douche en toilet. en via een losse trap opgang naar eerste verdieping.

DE WOONOMGEVING:

De villa is gelegen op een landtong aan de Plas Elfhoeven. De woning ligt ideaal ten opzichte van het centrum van Gouda en Reeuwijk. Voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels liggen op steenworp afstand en tevens bevinden de Reeuwijkse Plassen en de uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Dankzij de centrale ligging van Reeuwijk bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

– Ruim perceel
– mogelijkheid om veel parkeerplaatsen te creeren
– Direct aan vaarwater
– Woning met veel kamers
– Apart gastenverblijf of te gebruiken als kantoor aan huis,
– Rustige ligging.

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.