Hoogstraat 148 2851 BK Haastrecht

Hoekwoning met directe ligging aan de Hollandse IJssel
Ruime tuin met garage/werkplaats
Karakteristieke woning midden in het centrum van Haastrecht

Deze karakteristieke hoekwoning ligt in het centrum van Haastrecht. Achter de woning is een ruime tuin aanwezig met een ruime garage/ werkplaats. Achter deze bijgebouwen ligt een ruime steiger aan de Hollandse IJssel. De woning telt 3 slaapkamers en een ruime woonkamer met een sfeervolle serre. Vanuit hier kijkt u op de ruime tuin. De woning is netjes en goed onderhouden. Kortom, een huis met veel extra’s in een leuke woonomgeving aan de Hollandse IJssel. Bouwjaar ca. 1906, gebruiksopp. ca. 115 m², let Op !! bijgebouwen ca. 124 m2, inhoud ca.425 m³ op 458 m² eigen grond.

Indeling:
B.g.g.: Entree, hal met meterkast, toilet, ruime kelder, woonkamer met aan`de achterzijde een ruime open keuken en serre.
1e Verd.: Ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Garage/werkplaats: Deze bestaat uit een oud gedeelte en een moderner gedeelte. Boven het oude gedeelte, welke ook uit dezelfde tijd stamt als het hoofdhuis, is nog een ruime zolder aanwezig.

DE WONING

woonkamer : ca. 8.90 x 4.30 (incl. erker aan de voorzijde)
keuken : ca. 3.35 x 3.40
serre : ca. 2.55 x 3.60
slaapkamer 1 : ca. 4.05 x 3.60
slaapkamer 2 : ca. 3.00 x 3.55
slaapkamer 3 : ca. 2.40 x 2.70
badkamer : ca. 3.00/1.90 x 2.65

Garages
I: ca. 10.45 x 4.20
Zolder garage I: 10.45X 3.45
II: ca. 10.45 X 4.15

DE WOONOMGEVING

Wonen aan de Hollandse IJssel maakt het niet alledaags eigenlijk bevind t u hier zich in een echt Hollands landschap met vergezichten, water en vrijheid. Omdat de woning in het centrum ligt zijn gelukkig wel voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en sport accommodaties nabij. De groenrijke en rustige omgeving van Haastrecht zorgt ervoor dat u zich hier zeer op uw gemak kunt voelen. Haastrecht is een groenrijk “stad(je)” middenin het Groene Hart. Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in korte tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

– Goed onderhouden woning; 2009 volledig gerenoveerd, o.a. nieuwe C.V. Ketel, elektra, deel kozijnen, dubbel glas e.d.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Karakteristieke woning
– Direct gelegen aan de Hollandse IJssel
– Gelegen in de karakteristieke oude Hoogstraat van Haastrecht, met vrij uitzicht aan de voorzijde
– Buiten schilderwerk 2017
– Vloerverwarming in de badkamer, keuken en entree/hal

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.