Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers, balkon, ruime zolderdieping en tuin met berging!
Joubertstraat 215 is een sfeervolle en karakteristieke tussenwoning, gelegen in een levendige wijk, aan de westkant van het historische centrum van Gouda. De woning beschikt over drie slaapkamers, zolder en fijne achtertuin met berging. Bovendien is er een ruime zolder aanwezig voor praktische bergruimte. Met authentieke details, veel lichtinval en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, vormt deze woning een ideale kans om sfeervol te wonen vlak bij het centrum van Gouda!
Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Karakteristieke tussenwoning: met 3 slaapkamers en ruime bergzolder - Afwerking: authentieke details en ruimte voor eigen personalisatie - Duurzaam: gedeeltelijk v.v. dubbel glas en HR+ glas - Locatie: in een gezellige woonwijk dichtbij het centrum van Gouda - Ligging: centrale ligging in Gouda
Extra’s: - Ruime bergzolder - Vrijstaande berging in de achtertuin - Balkon op de eerste verdieping
Bouwjaar 1929, woonoppervlakte 84 m² en 24 m² inpandige ruimte , inhoud ca. 418 m³ en perceeloppervlak 87 m².
Indeling: Begane grond: Een ruime voortuin leidt naar de entree van de woning. De hal is v.v. meterkast, trapopgang met trapkast en toilet met fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot de lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en geven de ruimte een prettige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kast. Bovendien heeft deze kamer openslaande deuren naar een balkon. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is v.v. ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Slaapkamer 2 beschikt over een vaste kast.
Tweede verdieping: De ruime bergzolder is v.v. dakraam en de cv-opstelling.
Afmetingen: Begane grond: Woonkamer: ca. 8.25 x 3.48 Keuken: ca. 2.58 x 1.68 Berging in de tuin: ca. 1.35 x 2.37
1e verdieping: Slaapkamer 1: ca. 3.26 x 3.48 Balkon: ca. 1.11 x 5.51 Slaapkamer 2: ca. 3.28 x 3.49 Slaapkamer 3: ca. 2.39 x 1.68 Badkamer: ca. 2.41 x 1.64
2e verdieping: Zolder: ca. 7.34 x 5.30
De woonomgeving: De Joubertstraat ontleent haar naam aan Piet Joubert, een Zuid-Afrikaanse generaal die rond 1900 een belangrijke rol speelde in de Boerenoorlogen. In die periode bestond in Nederland veel sympathie voor de Boeren, waardoor in verschillende steden – waaronder Gouda – straten naar hun leiders werden vernoemd. Zo draagt ook deze straat een stukje geschiedenis met zich mee. De woning op nummer 215 sluit daar mooi bij aan: een huis met karakter, gelegen in een gezellige buurt met de charme van de jaren ’30.
Voorzieningen in de buurt: De woning bevindt zich op loopafstand van diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op slechts enkele minuten lopen. Ook zijn er in de buurt meerdere speelpleintjes en een gezondheidscentrum aanwezig. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt het historische centrum van Gouda op korte fietsafstand.
Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Joubertstraat 215 is uitstekend. Het NS-station Gouda ligt op ca. 6 minuten fietsen en bushaltes zijn op loopafstand te vinden. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A20 goed bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht eenvoudig aan te rijden zijn met de auto. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
