Charmante starterswoning met stadstuin midden in de binnenstad van Gouda!
Deze sfeervolle woning aan de Raam 111 combineert comfortabel wonen met de charme van een historische omgeving. De ligging in een rustige, karakteristieke straat zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl het bruisende stadscentrum zich op steenworp afstand bevindt. De woning beschikt over 2 slaapkamers, complete keuken en badkamer. Buiten is er een gezellige stadstuin. De woning is een maand geleden van buiten (voor en achterkant) geschilderd in een moderne en warme kleur. Met energielabel C is deze woning bovendien een energiezuinige keuze. Dankzij de gunstige indeling, centrale ligging en instapklare staat is deze woning uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar een eerste eigen huis in de stad!
Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten
– Sfeervolle eengezinswoning: met 2 slaapkamers en gezellige stadstuin
– Afwerking: de woning is modern afgewerkt en instapklaar
– Duurzaam: energielabel c, dakisolatie en dubbel glas
– Locatie: in een gezellige en rustige straat op loopafstand van het centrum
– Ligging: op korte afstand van diverse voorzieningen
Extra’s
– Stadstuin van ca. 13 m2
– Praktische bergruimte boven de badkamer
Bouwjaar 1514, woonoppervlakte ca. 50 m², inhoud ca. 208 m³ en perceeloppervlakte 53 m2.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je direct in de sfeervolle woonkamer. Deze staat in halfopen verbinding met de keuken en het eetgedeelte. De ruimtes zijn gescheiden en dit zorgt voor een subtiele scheiding tussen woon- en eetruime zonder het open karakter te verliezen. De keuken ligt aan de achterzijde en is deels v.v. inbouwapparatuur. De keukenvloer is afgewerkt met karakteristieke gekleurde plavuizen die bijdragen aan de warme sfeer van de woning. De keuken biedt toegang tot de trap naar de 1e verdieping en de stadstuin.
1e verdieping:
Vanaf de overloop is toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde staat in open verbinding met de overloop. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is modern afgewerkt en v.v. inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor wasapparatuur.
Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer: ca. 6.27 x 2.45/2.31
Keuken: ca. 4.15 x 2.38
1e verdieping:
Badkamer: ca. 2.34 x 1.46
Slaapkamer 1: ca. 3.78/3.67 x 2.68/2.60
Slaapkamer 2: ca. 2.56 x 2.60
Woonomgeving
De woning bevindt zich midden in de historische binnenstad van Gouda en ligt in een charmante straat met karakteristieke gevels en een authentieke sfeer. De buurt kenmerkt zich door een mix van kleinschalige woningen, ateliers en winkels. Dit zorgt voor een levendige en gemoedelijke sfeer. Hoewel je hier in alle rust woont, sta je binnen een paar minuten midden in het levendige centrum van Gouda met gezellige terrassen, winkels en historische bezienswaardigheden. Een ideale combinatie van rustig wonen met de dynamiek van de stad om de hoek!
Voorzieningen in de buurt
De woning bevindt zich op loopafstand van het levendige centrum van Gouda. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en culturele voorzieningen.
In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties te vinden. Ook sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd, waaronder tennisbanen en diverse fitnesscentra. Voor ontspanning ligt het Houtmansplantsoen op korte afstand loopafstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Gouda ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook bushaltes bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van de A12 en A20 zorgt ervoor dat steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn met de auto.
“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
