Moerbeistraat 40 2803 TC Gouda

Goed onderhouden hoekwoning
Vrij uitzicht over een plantsoen
Woning is voorzien van zonnepanelen

Een mooi familiehuis waar alle moderne gemakken, ruimte en voorzieningen aanwezig zijn. De ligging van de woning is ideaal. De ruim opgezette wijk met veel groenvoorzieningen ligt nabij sportvelden en winkelcentra. De woning zelf is met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. Zo zijn recentelijk de keuken, badkamer, kozijnen en dakkapellen vernieuwd. Daarbij is de woning voorzien van zonnepanelen zodat ook met het oog op duurzaamheid deze op orde is. Verder ligt de zonnige achtertuin op het zuidwesten met aan de achterzijde een parkeerplaats. Kortom, een woning met veel woongenot!
Bouwjaar ca. 1973, inhoud ca. 385 m³, woonopp. ca. 125 m² en ca.146m² eigen grond.

Indeling:
B.g. g.: Entree, hal, meterkast (volledig vernieuwd in 2010), garderobe en toilet. Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is o.a. afgewerkt met laminaat op de vloer en fraai gestuukte wanden. De open keuken ligt aan de achterzijde en is v.v. diverse apparatuur.
1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een ruime moderne badkamer v.v. ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel.
2de verdieping: overloop, opstelplaats voor de was apparatuur, cv-ketel (Remeha, bwjr 2010) met zonneboiler en vierde slaapkamer met dakkapel voor – en achterzijde en veel bergruimte.

DE WONING:

Woonkamer: ca. 7.60 x 3.60 / 5.30
Keuken: ca. 3.05 x 2.25
Badkamer: ca 2.45 x 2.25
Slaapkamer 1: ca. 3.05 x 2.85
Slaapkamer 2: ca. 3.95 x 3.00
Slaapkamer 3: ca. 3.55 x 3.60
Slaapkamer 4: ca. 5.60 x 2.95

DE WOONOMGEVING:

De woning ligt in de gewilde wijk Bloemendaal in Gouda. Een mooie woonomgeving want u zit op loopafstand bij diverse recreatie mogelijkheden, vlakbij een klein winkelcentrum, sportvelden, lagere school en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:

– Goed onderhouden woning
– Open moderne keuken
– Moderne badkamer
– Mooie aangelegde tuin op het ZuidWesten
– Complete huis voorzien van Kunststofkozijnen, HR ++
– Elektrisch bedienbare zonneschermen en – screens
– Zonnepanelen
– Remeha Cv-ketel 2010
– Energielabel B

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!