Claespolderstraat 14 2807 LD Gouda

Verrassend ruime kwadrant woning
Uitgebouwde keuken en opbouw op de tweede verdieping
Kindvriendelijke wijk en gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen

Deze ruime goed onderhouden hoekwoning ligt aan een rustige woonerf in Gouda Goverwelle. De woning is aan de voorzijde bij de keuken uitgebouwd en voorzien van een moderne keuken. De woning telt dankzij de opbouw op de tweede verdieping in totaal 4 grote slaapkamers en een ruime moderne badkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de fraai aangelegde tuin op het westen. De woning ligt nabij voorzieningen als winkelcentrum Goverwelle, een gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijf en NS-station, kortom een woning met veel woongenot!
Bouwjaar ca. 1989, woonopp. ca. 124 m², inhoud ca. 440 m³ en ca. 142 m² eigen grond.

Indeling
Begane grond:
Inpandige berging, overdekte entree, hal met meterkast en garderobe. Tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. De uitgebouwde keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), een grote ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en een 2e ruime slaapkamer. Moderne badkamer v.v. ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en, door de in 2005 gerealiseerde opbouw, 2 grote slaapkamers. In een van de slaapkamers bevindt zich een vaste kastenwand met de opstelplaats van de C.V. Ketel (Remeha CW4, bouwjaar 2016) en aansluitingen voor wasapparatuur.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.15 x 4.45/7.00
Keuken: ca. 2.90 x 2.95
Badkamer: ca. 2.10 x 2.05/3.07
Slaapkamer 1: ca. 3.92/2.87 x 5.47
Slaapkamer 2: ca. 3.14 x 3.35/2.28
Slaapkamer 3: ca. 2.67/1.64 x 4.66
Slaapkamer 4: ca. 3.16 x 3.38/2.03

Inpandige berging: ca. 2.90 x 1.70

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Goverwelle in Gouda. Een mooie woonomgeving want u zit vlakbij een winkelcentrum, sportvelden en diverse recreatie mogelijkheden, waaronder het Steinse Groen, het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. Ook is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals: NS-station, diverse uitvalswegen, scholen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden woning
– Uitgebouwde keuken
– 4 slaapkamers
– HR cv-ketel eigendom (Remeha CW4, bouwjaar 2016)
– Parkeerplaats op eigen terrein
– Goede ligging nabij voorzieningen

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.