Woudstraat 70 2802 KN Gouda

Karakteristieke jaren 30 tussenwoning
Diepe en zonnige achtertuin
Modern afgewerkte woning

Op de Woudstraat 70 in Gouda ligt deze karakteristieke tussenwoning. De woning ligt in een gezellige buurt nabij diverse voorzieningen zoals het centrum van Gouda, winkels en sportaccommodaties. De woning is rond 1929 gebouwd en heeft een ruime woonkamer met glas-in-lood ramen, moderne dichte keuken aan de achterzijde, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een bergvliering. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruime berging.
Kortom: een karakteristieke woning met originele details in een gezellige buurt!
Bouwjaar ca. 1929. Woonopp. ca. 71 m², inhoud ca. 279 m³ op 105 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Doorzonwoonkamer met schouw en glas-in-lood ramen, dichte keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche en wastafel.

Bergzolder: bereikbaar middels vlizotrap en v.v. opstelplaats C.V. Ketel

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.45 x 2.99
Keuken: ca. 2.79 x 1.70
Badkamer: ca. 2.19 x 1.38
Slaapkamer 1: ca. 3.23 x 4.80
Slaapkamer 2 : ca. 4.17 x 3.32/2.18
Bergvliering: ca. 1.34 x 4.81

Berging: ca. 1.94 x 4.88

DE WOONOMGEVING:
Doordat de bevolkingsgroei in Gouda toenam is in 1929 een complex van 118 eengezinswoningen opgetrokken in de Woudstraat, Jan Philipsweg en de dwarsstraatjes daartussen. De opzet van de wijk is gevarieerd door de plaatsing van de huizenblokken: dwars, rond, een binnenterrein en met sprongen in de rooilijn. Ook zijn aan het begin en het einde van een huizenrij hogere, dwars geplaatste mansardekappen aangebracht waardoor het beeld in de straat divers is (bron; boek Gouda door Wim Denslagen). De woning ligt eigenlijk midden in deze leuke woonomgeving en is op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen o.a. sportgelegenheden en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Nette woning
– Originele details
– Zonnig en fraai aangelegde achtertuin
– Goede ligging en dichtbij voorzieningen als centrum van Gouda, scholen en winkels

Aanvaarding in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.